Stalbergweg 86

UNIEKE KANS!
Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, aan de Stalbergweg ligt dit geheel gemoderniseerd tussenliggend herenhuis met achtertuin op het Zuiden. De woning ligt centraal met op loopafstand het centrum, Julianapark, het station, scholen en winkels. Tevens zijn alle belangrijke uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken.
Deze woning uit 1920, geheel gemoderniseerd en voldoet aan alle luxe standaarden van nu, is de droomwoning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl.

### Modern en Stijlvol
Deze woning is in 2024 volledig verbouwd en voorzien van een moderne en luxe keuken en badkamer. De zeer royale living , bijna 14 meter diep, en open keuken maken dit huis echt een thuis waar je je direct welkom voelt. Met maar liefst 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen.
De tuin, gelegen op het zuiden, biedt een oase van rust en zonneschijn voor ontspannen momenten met het gezin.



Indeling
- Overdekte entree, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de kelder en verdieping.
- Woonkamer, voorkamer zoals je deze vroeger in huizen had met twee prachtige stalen deuren (2024). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin en open leef keuken (2024).
- De prachtige keuken beschikt over diverse Miele inbouwapparatuur, Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiginstallatie en Quooker.

* De volledige begane grond heeft een prachtige doorlopende PVC visgraatvloer en heeft een verdiepingshoogte van circa 3.00m.




Eerste verdieping
- Overloop.
- 2 Ruime ruime slaapkamers.
- Luxe en de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2024).

*De eerste verdieping heeft een verdiepingshoogte van circa 2.80m.



Tweede verdieping
- Overloop met c.v.-/wasruimte.
- 3 Ruime slaapkamers, welke tevens gebruikt kunnen worden als speelkamer en/of kantoor.

* De tweede verdieping heeft een verdiepingshoogte van circa 2.60m. Tevens bereikbaar vanaf de buitenzijde middels een stalen trap in de achtertuin.





Overige verdiepingen
Kelder
De kelderruimte met een verdiepingshoogte van 1,85 m biedt veel opbergruimte. De totale oppervlakte van de kelder is ca. 30m2.

Tuin
De achtertuin, met vrije achterom is gelegen op het zuiden en is geheel betegeld en voorzien van borders met bloemen, planten en fruit,- en notenbomen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende bergruimte.



Bijzonderheden
- Dakisolatie.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Meterkast vernieuwd in 2024.
- Luxe en exclusief afwerkingsniveau (2024) c.q. INSTAPKLAAR!
- Energielabel D (voor verbouwing).