Mimosastraat 31

Aan een rustige, doodlopende straat in Blerick ligt deze ruime tussenwoning met onder andere 13 zonnepanelen, nagenoeg allemaal elektrische rolluiken, vloerverwarming op de begane grond, een pelletkachel in de woonkamer en airco op een van de slaapkamers. Energielabel A is aanwezig!

De woning is verrassend ruim en biedt onder andere een lichte en ruime woonkamer met serre en open keuken, 4 slaapkamers en een geheel omheinde achtertuin op het zuiden met vrije achterom, grote berging en een overkapping.


Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit hier is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de serre).

De ruime woonkamer (ca. 35m²) heeft een fijne natuurlijke lichtinval. Er zijn een trapkast en een pelletkachel aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de serre. In de serre (ca. 8m²) is het heerlijk vertoeven. Je geniet hier van direct tuincontact door de schuifpui.

In de open keuken (ca. 6m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de serre.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 7m², 11m² en 12,5m²) en de badkamer bereikbaar.

Eén slaapkamer is voorzien van airco en één andere slaapkamer heeft een elektrisch wandpaneel als verwarming. In de geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) zijn een douche, wastafelmeubel, toilet, elektrische designradiator met blower en mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht.


2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop biedt toegang tot de wasruimte, een berging en de 4de slaapkamer. Vanuit de overloop is tevens een bergvliering bereikbaar.

In de wasruimte zijn de cv-ketel en de witgoedaansluiting aanwezig. Op de 4de slaapkamer (ca. 11m²) ligt een laminaatvloer. Daarnaast is er een grote dakkapel aanwezig.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een vrije achterom. In de grote berging (ca. 11m²) is elektra aanwezig. De overkapping is ca. 8,5m².


Bijzonderheden
- 13 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas.
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken, deze zijn nagenoeg allemaal elektrisch.
- Op alle kamers op de 1ste en 2de verdieping zijn horren aanwezig.
- Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. de serre).
- Elektrische designradiator met blower op de badkamer.
- De airco (slaapkamer 1ste verdieping) is van 2020.
- Op korte afstand ligt een basisschool en het centrum van Blerick bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand.