Woning te koop: Rodestraat 101 5912CN Venlo

Rodestraat 101

Venlo 5912CN

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Op zeer korte afstand van het centrum van Venlo ligt dit prachtige en volledig instapklare 3-kamer appartement met een groot balkon op het zuiden en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein!

Het moderne appartement is volledig instapklaar en alles is tot in detail zeer netjes afgewerkt. Je geniet hier onder andere van een groot balkon op het zuiden, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een grote badkamer, 2 slaapkamers, een eigen inpandige berging en een overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast is er een keurig aangelegde gemeenschappelijke tuin aanwezig.

Door de goede isolatie van het appartement geniet je hier van lage energiekosten. Daarnaast zijn de VvE kosten ook laag met een bijdrage van slechts €138,43 per maand!

Het appartement is voorzien van energielabel A en alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt. Dit geldt voor het appartement zelf én het gehele complex met buitenterrein. Op het complex liggen zonnepanelen t.b.v. de gemeenschappelijke ruimtes.

Entree - begane grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis en de 2 liften.

Appartement - 4de verdieping
Het appartement ligt op de 4de verdieping (5de woonlaag) en is bereikbaar door middel van de 2 liften en het trappenhuis.

Je stapt hier binnen in een ruime entree die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de berging met cv-ketel (huur). Vanuit de entree zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken en balkon bereikbaar.

De twee slaapkamers zijn ruim (ca. 9m² en 10m²) en beschikken over elektrische (op afstand bedienbare) rolluiken. In de geheel betegelde badkamer zijn een douche, een wastafelmeubel met aparte kast en spiegel en de witgoedaansluiting aanwezig. Het is een ruime badkamer (ca. 6m²) die diverse mogelijkheden biedt.

In de grote woonkamer (ca. 40m²) is een zeer fijne natuurlijke lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer biedt een loopdeur toegang tot het ruime balkon (ca. 11m²) op het zuiden. Hier is een kast t.b.v. opbergruimte aanwezig.

De open keuken (ca. 6m²) is voorzien van een moderne inrichting met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron.

Souterrain
Eigen berging (ca. 7,5m²) voorzien van elektra.

Tuin
De gemeenschappelijke stadstuin op het afgesloten binnenterrein wordt keurig onderhouden door enkele bewoners van het complex.

Bijzonderheden
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (Quick Step) en spuitwerkwanden.
- Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen.
- Eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
- Eigen berging in het souterrain.
- Bereikbaar door middel van 2 liften.
- Videofooninstallatie
- Elektrische, op afstand bedienbare, rolluiken op de slaapkamers.
- Cv-ketel Intergas (huur). De kosten zijn ca. €30,51 per maand. Het contract kan door de koper eventueel ook afgekocht worden.
- Lage VvE kosten van ca. €138,43 per maand (hiertoe behoren onder andere de opstalverzekering, reservering voor het groot onderhoud en het onderhoud van de liften).
- De zonnepanelen van de VvE worden gebruikt voor de energiekosten van de gemeenschappelijke ruimtes.