Woning te koop: Herungerstraat 107 5911AK Venlo

Herungerstraat 107

Venlo 5911AK

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Deze karakteristieke en ruime jaren '30 benedenwoning met diepe achtertuin ligt in een zeer gewilde buurt nabij het centrum van Venlo.

Verdeeld over meerdere verdiepingen geniet je hier van een ruime woonkamer, een keukenruimte met aansluitingen (keuken nog te plaatsen), 2 slaapkamers (waarvan één met balkon), een moderne badkamer en een heerlijke diepe achtertuin met betegeld terras. Op de zolder is het mogelijk een eventuele 3de slaapkamer te realiseren. In de royale kelder is plek voor het stallen van fietsen.

De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Venlo, het Julianapark, diverse scholen, winkels, supermarkten en alle belangrijke uitvalswegen.

Kelder
Royale kelder met 3 ruimtes (in totaal ca. 32m²). Hier is de witgoedaansluiting aanwezig. Er zijn 2 fietsenparkeerplaatsen ter beschikking.

Begane grond
Hal met tegelvloer, trapopgang naar de 1ste verdieping en toilet.

De woonkamer is opgedeeld in 2 ruimtes (totaal ca. 44m²) door middel van en-suite deuren. Er zijn 2 schouwen aanwezig waarvan één met gashaard. In de gehele woonkamer ligt een pvc visgraatvloer. Openslaande deuren bieden aan de achterzijde toegang tot het terras in de achtertuin.

De keukenruimte is voorzien van de aansluitingen. Een keuken zal nog geplaatst moeten worden.

1ste verdieping
Overloop met inbouwkast. Toegang tot de 1ste slaapkamer (ca. 8m²) met balkon (ca. 4m²).

2de verdieping
Overloop met inbouwkast. Toegang tot de 2de slaapkamer (ca. 17m²) met inbouwkast en de moderne badkamer (ca. 5m², 2019) met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en het tweede toilet.

Zolder
Praktische zolderverdieping (ca. 22m²) bereikbaar door middel van een vaste trap. Er zijn dakvensters waardoor er eventueel een 3de slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Tuin
Zeer diepe en volledig omheinde achtertuin op het noordwesten met buitenberging.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen met enkel glas.
- De VvE is ingeschreven bij de KvK, er is momenteel geen reservefonds voor groot onderhoud.