Woning te koop: De Tichelarij 6 5913GS Venlo

De Tichelarij 6

Venlo 5913GS

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 209 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Op A-locatie in Venlo-oost, in villawijk De Tichelarij ligt deze ruime vrijstaande bungalow met ruime oprit op een perceel van 880m². De bungalow heeft o.a. een lichte ruime woonkamer met vrij uitzicht op de vijverpartij van de Tichelarij, een gesloten keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en nog een aparte zit/-werkkamer aan de voorzijde van de woning. De zeer zonnige achtertuin met overdekt terras, is middels een vrije achterom te bereiken. De bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 209m² en een kantoorruimte van ca. 35m². Centrum Venlo, politiebureau Venlo en winkel- en schoolvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand of maximaal op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De royale entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de separate toiletruimte, de keuken, de zitkamer, de woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de kelder. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 60m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een mooi, over de volledige breedte van de woonkamer, frontaal uitzicht over de Tichelarij. De woonkamer heeft een massief beuken vloer, een mooie gashaard en schuifdeur naar het terras. De keuken (ca. 17m²) heeft een tegelvloer en is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en een kookeiland met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De gehele keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken geeft toegang tot de betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Nefit 1999). De 3 slaapkamers zijn ca. 15.5m², 8m² en 7m² groot. De masterbedroom heeft verder een schuifpui naar de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet.

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit 2 compartimenten (ca. 9m² en 4m²).

Kantoor c.q. praktijkruimte:
Het kantoor cq. de praktijkruimte is vrijstaand en naast de bungalow gelegen en heeft een eigen ingang, pantry en separate toiletruime. Deze ruimte is uitermate functioneel te gebruiken. Aan de achterzijde van het kantoor is een buitenberging welke uitermate geschikt is om fietsen etc. te plaatsen.

Tuin:
De tuin is geheel rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het zuiden gelegen en ruim van opzet. De tuin heeft een ruim overdekt terras, houten tuinhuis, een grondwaterpomp en biedt zeer veel veel privacy.

Algemeen:
Bouwjaar 1962, inhoud ca. 821m², woonoppervlakte ca. 209m², kantoorruimte ca. 35m2, perceeloppervlakte 880m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is in het bezit van energielabel C. De bungalow is gelegen in een zeer gewilde omgeving aan een prachtige, in 2022 gerenoveerde straat, met vijverpartijen als middelpunt. Centrum Venlo, politiebureau Venlo en winkel- en schoolvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand of maximaal op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.