Woning te koop: Dokter Blumenkampstraat 14 5914PW Venlo

Dokter Blumenkampstraat 14

Venlo 5914PW

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

In een zeer gewilde straat ligt deze karakteristieke statige jaren 30-tweekapper met voortuin, ruime oprit met vrijstaande garage en royale achtertuin. Deze tweekapper heeft o.a. een mooie hal, ruime lichte woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en een kelder. De woning is zeer gunstig gelegen, binnen enkel fietsminuten ben je midden in het centrum van Venlo en op enkele autominuten van de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree is de ruime hal te betreden. De hal geeft toegang tot de keuken. separate toiletruimte, woonkamer, trap naar de kelder en de verdiepingen. De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein, verwarming en buitenraam. De dichte keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. De woonkamer is verder voorzien van een mooie parketvloer.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ca. 4,5m², 13m², 13m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en radiator.

2e verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 11m²) met extra wasbak met spiegel.
Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit 2018) te vinden.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Kelder:
De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal en is ca. 11m² groot.

Vrijstaande garage:
Via de ruime oprit is de vrijstaande garage bereikbaar, hier is ruimte voor één auto. De garage geeft verder toegang tot de extra berging aan de achterzijde, die tevens vanuit de tuin bereikbaar is.

Tuin:
De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Verder is er een vrije achterom. De achtertuin is voorzien van veel groen en een betegeld terras.

Algemeen:
Bouwjaar 1936, perceeloppervlakte ca. 365m², inhoud ca. 450m³, woonoppervlakte ca. 119m². De CV-installatie is van het bouwjaar 2018 en van het merk Nefit. Deze woning is op enkele minuten lopen van het centrum van Venlo gelegen en op enkele autominuten van de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: €550.000,- k.k.