Woning te koop: Molièrelaan 82 5924AN Venlo

Molièrelaan 82

Venlo 5924AN

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Te koop: Goed onderhouden tussenwoning met garage en berging in de populaire woonwijk De Vossener! Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een fraaie tegelvloer. De half open keuken is modern ingericht en beschikt over een inbouwcombinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel, zodat je hier in alle rust kunt ontspannen.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer, een praktische inloopkast en een wasruimte. Het dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op deze verdieping.

De woning heeft een netjes aangelegde tuin met garage en berging, perfect voor het opbergen van spullen of voor een hobbyruimte. Bovendien is de woning voorzien van een nieuw dak, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort. Het energielabel B maakt de woning extra aantrekkelijk qua energieverbruik.

Kortom, een perfect huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Indeling
- Entree.
- Meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (41m²) is voorzien van een fraaie tegelvloer en nette afwerking wanden. Via schuifpui naar terras.
- Keuken voorzien van een fraaie inbouwcombinatie (2021) met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.

*Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (4,91 x 3,33m).
- Slaapkamer 2 (4,01 x 3,33m).
- Slaapkamer 3 (3,65 x 2,10m).
- Badkamer (2,71 x 2,10m) met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel; de badkamer is netjes betegeld.

* Verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- Via vaste trap naar 2e verdieping.
- Overloop (dakkapel) met aansluiting wasmachine.
- Slaapkamer 4 (circa 22m²) met groot dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik) en inloopkast.

Tuin
De netjes aangelegde tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een garage (4,80 x 3,13m) met elektrisch bedienbare garagepoort en aparte loopdeur; berging 4,05 x 2,01m).

Bijzonderheden
- Woning voorzien van houten en kunststof kozijnen.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazining en deels HR++ glas.
- Huur Intergas CV (2022) combi ketel € 38,82 per maand inclusief onderhoud.
- Dakkapel bouwjaar 2014.
- Rolluiken aanwezig.
- Nieuwe dakpannen 2024.
- Vloerisolatie 2023.
- Mechanische ventilatie.
- Schilderwerk buiten 2022.
- Energielabel B.