Woning te koop: Burgemeester Conraetzstraat 9 5913BA Venlo

Burgemeester Conraetzstraat 9

Venlo 5913BA

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

Deze speels ingedeelde tussenwoning is verrassend ruim met ca. 154m² woonoppervlakte en biedt zeer veel mogelijkheden! Er zijn onder andere een ruime woonkamer, een extra kamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de 1ste verdieping, een zeer ruime 2de verdieping en een diepe achtertuin met vrije achterom aanwezig.

Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Diverse winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal. Tevens is hier de meterkast aanwezig.

Begane grond
De begane grond is voorzien van een ruime hal die toegang biedt tot de kelder, een bergkast, het toilet, de extra kamer op de begane grond, de woonkamer en de keuken.

De extra kamer (ca. 10m²) kan uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld slaapkamer, hobbykamer of werkplek. In de ruime woonkamer (ca. 28m²) ligt een houten vloer. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de tuin.

In de keuken (ca. 6m²) is een boiler aanwezig. Ook hier biedt een loopdeur toegang tot de tuin.

1ste verdieping
Vanuit de overloop met vloerbedekking zijn de 4 slaapkamers (ca. 6m², 10m², 12m² en 14m²) en de badkamer bereikbaar.

Ook alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het frans balkon en is voorzien van 2 muurkasten en een wastafel met koud en warm water. Een andere slaapkamer heeft ook 2 muurkasten en een wastafel met koud water.

De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
De 2de verdieping is zeer groot en biedt hierdoor diverse mogelijkheden. Hier bevindt zich voldoende bergruimte en zijn onder andere 2 Velux dakramen en een dakkapel aanwezig. Daarnaast zijn hier ook de cv-ketel en witgoedaansluiting te vinden.

Tuin
De zeer diepe achtertuin is geheel omheind. Achterin bevindt zich een overkapping (ca. 17m²) met elektra en de vrije achterom. In het stenen schuurtje (ca. 4m²) voor in de tuin is elektra aanwezig.

Bijzonderheden
- Houten en kunststof kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas.
- Het gehele dak en alle elektra is vervangen.