Woning te koop: Heggeroosstraat 58 5925BH Venlo

Heggeroosstraat 58

Venlo 5925BH

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk de Klingerberg gelegen instapklare woning. De woning heeft o.a. een woonkamer, dichte keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers en een vliering. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een stenen berging en is te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen in de directe nabijheid van de uitvalswegen, winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via een beklinkerd looppad is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en loopdeur naar de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fontein, radiator en buitenraam. De woonkamer is ca. 24m² groot en voorzien van veel lichtinval. De dichte keuken is in het bezit van een 4-pits gasfornuis, heteluchtoven en combi koelkast/ diepvries. Verder is er een opbergkast achter de trap aanwezig. Middels de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9.5m², 12m² en 13m² ruim. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douchefaciliteit, wastafel en de witgoedaansluitingen. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. De ruimte dient nu vooral als bergzolder. Het is mogelijk om een vaste trap te maken om zo een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De voortuin is voorzien van groen, kiezel en een looppad naar de voordeur. De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een betegeld terras en groen. Verder is de tuin te betreden middels een vrije achterom en is er een stenen berging aanwezig met elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1983, perceeloppervlakte 268m², woonoppervlakte ca. 90m², inhoud ca. 337m³. De woning is instapklaar en ruim van opzet. Verder is er een CV-ketel aanwezig van het merk Nefit en bouwjaar 2016. De tuin is op het zuiden gelegen en in de directe nabijheid zijn de uitvalswegen, winkel- en schoolvoorzieningen te vinden.

Vraagprijs €285.000,- k.k.