Woning te koop: Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 5923CD Venlo

Graaf Hendrik van den Bergstraat 21

Venlo 5923CD

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Energiezuinige tussenwoning met royale tuin en 15 zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een duurzame en goed onderhouden woning op een rustige locatie? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen.

Wat maakt deze woning uniek?

Licht en ruim: Geniet van een sfeervolle doorzonkamer met veel natuurlijk licht en een halfopen keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur.
Veel slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een keurig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een royale 5e slaapkamer.
Buitengenot: Een ruime tuin met terrasoverkapping, een handige berging en een vrije achterom bieden volop mogelijkheden om buiten te ontspannen.
Energiezuinig: Met energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouw- en dakisolatie houdt u uw energiekosten laag.
Perfecte ligging
De woning is gelegen in een rustige buurt, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik!

Uw nieuwe thuis?
Deze woning is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners die genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw droomhuis kan zijn!

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Tot ziens bij de bezichtiging!

Indeling
- Entree met meterkast.
- Fraai betegeld toilet met fonteintje en zwevend closet.
- Woonkamer (8,00 x 3,91m) met tegelvloer/laminaat en wanden voorzien van glad stucwerk.
- Open keuken (3,18 x 2,20m) met eiken inbouwcombinatie inclusief afzuigkap, koel- vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasmachine en oven.

*Begane grond is deels voorzien van moderne tegelvloer en deels laminaatvloer. Stucwerkwanden.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,90x 3,00m).
- Slaapkamer 2 (3,80x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (2,20x 3,18m).
- Slaapkamer 4 (3,00x 2,00m).
- Netjes licht betegelde badkamer (2,30 x 1,70m) met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
- Via vaste trap naar 2everdieping naar overloop met bergruimte.
- Slaapkamer 5 (4,00 x 3,00m) met veluxraam. Fraaie afwerking.

Tuin
De betegelde achtertuin is gelegen op het zuiden met een terrasoverkapping, berging en een vrije achterom.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (bouwjaar 2021).
- Kunststof voor- en achterdeur (3-puntssluiting) met HR++ beglazing (bouwjaar 2021).
- Intergas HRe combi ketel (huur € 38,11 per maand).
- 15 Zonnepanelen (bouwjaar 2024).
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Energielabel A.