Woning te koop: Goltziusstraat 28 5911AW Venlo

Goltziusstraat 28

Venlo 5911AW

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden, instapklare ruime 4-kamerbovenwoning gelegen op een zeer gewilde locatie in het centrum van Venlo. Deze ruime statige bovenwoning heeft o.a. een ruime sfeervolle doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, ruime badkamer, wasruimte, zolder en balkon. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand. De uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele a4-kamer autominuten.

Indeling:

Kelder:
De kelder is ca. 21m² groot en geschikt voor berging.

Begane grond:
Middels de entree van de woning is de trapopgang naar de 1e verdieping te betreden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de leefkeuken, woonkamer, eetkamer, toiletruimte, 1e slaapkamer c.q. kantoorruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De ruime doorzonwoonkamer is ingedeeld in een zit en eetgedeelte, middels originele port-brisée deuren is de woonkamer in 2 delen te scheiden. De woonkamer van ca. 35m² is verder voorzien van 2 originele opbergkasten en een elektrische kachel. Via de eetkamer is er middels de tuindeuren toegang tot het balkon. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenplankenvloer. De gezellige originele leefkeuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, terrazzo aanrechtblad en originele vloer in de keuken.

2e verdieping:
Via de riante overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, ruime badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn ca. 15.5m² en 10.5m². De master bedroom is voorzien van een riante inloopkast. De sfeervolle badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en heeft daglicht toetreding door de buitenraam. De kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan ook dienen als extra slaapkamer.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is gemakkelijk een vaste trap te realiseren om een ruime extra slaapkamer met voorzolder te maken. Tevens is de cv-ketel (Nefit 2000) en waterboiler hier gepositioneerd.

Algemeen:
Bouwjaar 1931, inhoud ca. 717m³, woonoppervlakte ca. 140m², overig inpandige ruimte 63m². De woning verkeerd in een goede staat en is instapklaar. Deze statige bovenwoning is gelegen op een top locatie aan de rand van het centrum van Venlo. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand. Parkeren is mogelijk middels een gemeentelijke parkeervergunning.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.