Schenck van Nijdeggenstraat 3

Om de hoek van het Lambertusplein in het hart van Blerick ligt deze keurig onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde sfeervolle woning uit 1925 met veel oude elementen nog behouden. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 141m2, 3 mogelijk 4 slaapkamers en een mooie privacy-rijke tuin gelegen op het zuiden. Op steenworp afstand liggen scholen, winkels, het station en het centrum van zowel Blerick als Venlo.

Indeling:
Kelder:
De kelder is voorzien van een ventilatiekoekoek en is ingedeeld in 4 compartimenten (ca. 6m2, 6m2 en 6,5m2) waaronder voorraadkelder en opslagruimte.

Begane grond:
De statige entree met geveltuintje geeft toegang tot de prachtige authentieke ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de toegangsdeuren tot de woonkamer en keuken. De hal is voorzien van de originele Terrazzo vloer en deze is nog volledig intact.

De riante woonkamer (ca. 46,5m2) bestaat uit een voor- midden en achterkamer. Prachtige hoge plafonds en dito vensters zorgen voor voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De originele jaren-30 boekenkasten en de schitterende originele marmeren haardmantel zorgen voor sfeer en warmte. Door haar lengte is de woonkamer op verschillende manieren in te richten. Via de woonkamer is er toegang tot een portaal met fonteintje en vanuit hier toegang tot de wasruimte met wasmachine en droger aansluiting (ca. 4m2) en de moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en buitenraam.

De deels open keuken (ca.9m2) is centraal grenzend aan de woonkamer gelegen en is aan 2 kanten toegankelijk. Originele dubbele houten deuren maken de keuken afsluitbaar van het zitgedeelte.
De keuken is ingericht met een keukenblok voorzien van een 5-zone inductieplaat met afzuigkap en vaatwasser. Een losstaande keukenkast is voorzien van een koelkast en combi oven-magnetron. Verder heeft de keuken veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkelder. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. In de hal ligt een originele Terrazzo vloer. Alle plafonds zijn voorzien van plafondinbouwspots met dimbare ledverlichting en sierlijsten. De wanden zijn strak afgewerkt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 (mogelijk 3) slaapkamers (ca.6, 11,5 en 12m2) en de badkamer. De 3e slaapkamer kan ook gebruikt worden als dressing/kleedkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel met meubel, radiator en buitenraam. De 1e verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer.

2e verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Op de overloop (ca. 13m2), voorzien van dakvenster, bevinden zich de CV-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 13,5m2) met dakvenster.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft de woning een geveltuintje dat beplant mag worden. De grote fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. De tuin heeft meerdere terrassen, borders met volwassen beplanting en een houten opslaghuisje voor het opbergen van de tuinspullen. Deze tuin in volle bloei is prachtig!

Algemeen:
Bouwjaar 1925, inhoud 586m3, woonoppervlakte 142m2 , overige ruimten 12,5m2, externe bergruimte 3,6m2. Deze keurig onderhouden gemoderniseerde woning heeft een energielabel A. De CV-opstelling van Remeha is eigendom en dateert van 2017. Op het dak liggen 16 zonnepanelen (2017). De moderne meterkast is in 2024 uitgebreid met extra groepen. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie. In 2024 is de vloer op de begane grond geëgaliseerd, geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. De kozijnen zijn deels van kunststof, deels aluminium en deels hout. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en de kunststof kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR++ beglazing. In 2024 zijn overal nieuwe plinten en sierlijsten geplaatst, geheel in stijl van de woning en tevens is de woning aan de binnenzijde geheel geschilderd en gelakt. De woning is centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Op zeer korte afstand liggen het station en de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.