Woning te koop: Veestraat 23 5914RJ Venlo

Veestraat 23

Venlo 5914RJ

Verkoopmakelaar

ES Makelaars B.V. Henricus Rijvenlaan 15
Venlo 5915JL

077-2050507
info@esmakelaars.nl
www.esmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Venlo is dit 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping. Het appartement heeft o.a. een ruime woonkamer (ca. 31m2), 2 slaapkamers, aparte keuken en een balkon met uitzicht. In het souterrain bevindt zich een zeer ruime berging (ca. 17m2). Het appartement heeft een energielabel C en is geheel voorzien van HR-beglazing. Het appartement is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van winkels, een basisschool, een middelbare school en gezondheidscentrum Praktijk vanNoord. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis naar de 3e verdieping en het souterrain. In het souterrain bevindt zich de meterkast en de grote berging. De berging is ca. 17m2 groot en voorzien van elektra.

3e verdieping:
De ruime hal met garderobe en CV-kast geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is ca. 31m2 groot. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een rolluik. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. Het balkon is georiënteerd op het oosten en is ca. 4m2 groot. Vanuit het balkon kijk je heerlijk vrij weg.
De aparte keuken (ca. 6,5m2) heeft een eenvoudig, net keukenblok voorzien van een spoelbak en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een fornuis en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van de witgoedaansluiting. Middels een loopdeur is er ook vanuit de keuken toegang tot het balkon.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. De aparte toiletruimte is deels betegeld en heeft een staand closet en fonteintje. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 8,5m2 en 11m2). De slaapkamers zijn gesitueerd aan de zeer rustige achterzijde van het complex.

Algemeen:
Bouwjaar 1961, inhoud ca. 235m3, gebruiksoppervlakte ca. 71m2, externe bergruimte ca. 17m2. Onderhoudsstaat buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Combi CV-ketel Ferroli 2016. Gehele appartement is voorzien van strakke wanden. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. In dit bedrag is onder meer begrepen de kosten voor de opstalverzekering, groot en klein onderhoud, reservering en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten. Het appartement is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van winkels, een basisschool, een middelbare school en gezondheidscentrum Praktijk vanNoord. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten.

Vraagprijs: € 205.000,- k.k.