Woning te koop: Waterleidingsingel 20 5915VX Venlo

Waterleidingsingel 20

Venlo 5915VX

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 180 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

In een zeer gewilde rustige straat in Venlo-oost ligt deze ruime tussenwoning. De woning heeft een kelder, woonkamer, half open keuken, ruime garage, 5 slaapkamers, bijkeuken en een overkapping met vrije achterom. Alle voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten liggen in de directe nabijheid. Centrum Venlo ligt op ca. 7 minuten fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
Middels een vaste trap is de provisiekelder te bereiken. De kelder is ca. 11m² groot.

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een houthaard en openslaande tuindeuren. De luxe keuken (2013) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, combioven, afzuigkap en composietaanrechtblad. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een aparte witgoedruimte waar alle aansluitingen te vinden zijn. Tevens is in de bijkeuken de separate toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.

1e verdieping:
Via de originele trap welke is voorzien van vloerbedekking is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, separate toiletruimte, ruime badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 4 slaapkamers zijn ca. 11m², 12.5m², 13.5m² en 13.5m² groot. De 2 slaapkamers van 13.5m² zijn voorzien van muurkasten. De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein. De luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en buitenraam.

2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is de masterbedroom gepositioneerd. De slaapkamer is ca. 32.5m² groot en voorzien van 1 dakraam en dakkapel. Tevens is er op de verdieping een berging waar de CV-installatie (Nefit 2018) gepositioneerd is.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet volledige privacy. Aan de achterzijde is een overdekt terras en een vrije achterom aanwezig.

Garage:
De woning beschikt over een riante garage. De garage heeft een elektrische kantelpoort. Verder zit er een keukenblok met wateraansluiting.

Algemeen:
Bouwjaar 1932, inhoud ca. 705m³, woonoppervlakte ca. 180m². De woning is in het bezit van energielabel C. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Deze ruime tussenwoning is gelegen nabij het centrum van Venlo op loopafstand van winkel- en schoolvoorzieningen.

Vraagprijs: €500.000,- k.k.