Diamanthof 15

Instapklare en goed onderhouden hoekwoning aan een verkeersluw woonhof!

In deze ruime woning geniet je van een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met whirlpool. De geheel omheinde achtertuin met vrije achterom is voorzien van een grote overkapping met zonnescherm en een vrijstaande houten berging.

De 9 zonnepanelen, 2 airco’s en het warmte werend glas zorgen voor een altijd optimaal binnenklimaat en lagere energiekosten.

Vanuit de achtertuin is de eigen, vaste parkeerplaats direct bereikbaar! Je woont hier aan een rustige straat met speel- en groenvoorzieningen direct voor de deur. Met onder andere parken, scholen, een supermarkt en de A67/A73 op korte afstand, heeft deze woning een ideale ligging!


Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer met bijpassende plinten een een verlaagd spanplafond met LED inbouwspots. In de hal is de meterkast aanwezig. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer (ca. 24m²) met open keuken (ca. 19m²) bereikbaar.

Aan de voorzijde geniet je van een ruime erker. Hierdoor is er een fijne natuurlijke lichtinval. In dit gedeelte hangt een airco. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat (december 2024), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Een ruime trapkast zorgt bij de eethoek voor extra bergruimte. De loopdeur in de glazen pui biedt toegang tot de achtertuin.

Het portaal is voorzien van het toilet met fonteintje en de trap naar de 1ste verdieping.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de hoofdslaapkamer en de badkamer bereikbaar.

De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim (ca. 15m²) en voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is uitgerust met een whirlpool met douche, toilet, wastafel, designradiator, de witgoedaansluiting en een raam. Door het raam is er voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.


2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco en is een muurkast met de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een warmwaterboiler aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers van ca. 7m² en 12m² bereikbaar.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een grote overkapping (ca. 20m²) met ingebouwde verlichting, een glazen dak en een elektrisch zonnescherm.

Het houten tuinhuisje is voorzien van elektra, een vliering en een kleine overkapping. Onder deze overkapping bevindt zich de vrije achterom. Vanuit de vrije achterom is de eigen parkeerplaats direct bereikbaar.


Bijzonderheden
- Een eigen vaste parkeerplaats (direct bereikbaar vanuit de vrije achterom).
- De meterkast is in 2024 geheel vernieuwd.
- Airco (Daikin) in de woonkamer en op de overloop van de 2de verdieping.
- 9 zonnepanelen.
- De trappen zijn in 2021 volledig gerenoveerd in de stijl van de verdiepingsvloeren.
- Op de begane grond zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig. Op de 1ste en 2de verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. De achterzijde (op de verdiepingen) is voorzien van warmte werend glas.
- De woning is voor een groot deel voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Daarnaast is er een gedeelte voorzien van magnetische shutters.
- De overkapping aan de gevel is voorbereid om aan de zijkant en voorkant eventueel geheel dicht te kunnen maken.