Woning te koop: Gulikstraat 32 5913CW Venlo

Gulikstraat 32

Venlo 5913CW

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Op toplocatie in Venlo-Oost, hoek Gulikstraat/ Vinckenhofstraat ligt dit instapklare 2-kamer hoekappartement op de begane grond. Hier woont u zonder het gevoel te hebben te wonen in een appartementencomplex. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Dit hoekappartement heeft een privé-ingang, geen onderburen of rechterburen. De Willibrordus school is bereikbaar door alleen maar de straat over te steken. Het appartement heeft o.a. 1 ruime slaapkamer, een lichte woonkamer, moderne keuken, en moderne badkamer en een aparte toiletruimte. Verder heeft het appartement een balkon wat bereikbaar is via de woonkamer. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel D. De berging ligt direct onder het appartement in het souterrain. In de directe nabijheid bevinden zich 2 basisscholen, een supermarkt en andere winkelvoorzieningen. Het prachtige Bergerpark bevindt zich eveneens op 3 minuten loopafstand. Centrum Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Aan de achterzijde van het complex is een eigen ingang naar het appartement.
Via de entree komt men in de hal met toegang tot de keuken, separate toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Aan de linkerzijde van de hal is de keuken te vinden welke in 2024 is vernieuwd en voorzien is van inbouwapparatuur. De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet en fontein. De badkamer welke in 2020 volledig is gerenoveerd is voorzien van een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Aan de rechterzijde van de hal is de slaapkamer van ca. 10m² gelegen. De woonkamer welke veel lichtinval geniet door de grote raampartijen is over de gehele breedte van het appartement gelegen en geeft toegang tot het balkon (oosten).

Een privé berging (ca. 7m²) is bereikbaar via de centrale entree of via de zijkant van het complex.

Algemeen:
Bouwjaar 1965, inhoud ca. 206m³, woonoppervlakte 53m². Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas heeft 1 ruime slaapkamer, een compleet ingerichte keuken en badkamer. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het appartement heeft een eigen geiser (Vaillant 2017). De servicekosten bedragen € 195,- per maand. De servicekosten zijn incl. opstalverzekering, onderhoud, reservefonds en water.
In het complex is gelegen in Venlo-Oost nabij winkels, scholen en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo.

Vraagprijs: €215.000,- k.k.