Woning te koop: Straelseweg 363 5916AC Venlo

Straelseweg 363

Venlo 5916AC

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 3 mogelijk 4 slaapkamers en ruime kelder. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer, dichte keuken, inpandige garage en ruime achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met in de directe nabijheid een basisschool, winkels en scholen zijn op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
De kelder is ruim van opzet en opgedeeld in 2 compartimenten. De garage waar het mogelijk is om een auto in te plaatsen is ca. 30m² groot. Middels een loopdeur is de ruimte te bereiken waar de witgoedaansluitingen en de trapopgang te vinden zijn.

Begane grond:
De woning is te bereiken vanuit een beklinkerd looppad door de voortuin. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapopgang naar de verdieping en meterkast. De separate toiletruimte is half betegeld en beschikt over een toilet en fontein. De dichte keuken is voorzien van een gasfornuis, close-in boiler en loopdeur naar het terras en woonkamer. De doorzonwoonkamer is ca.29m² groot en voorzien van vloerbedekking.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers (ca. 6.5m², 13m² en 14.5m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer van 6.5m² heeft een loopdeur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wc, wastafel en buitenraam.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een beklinkerd looppad en groen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, deels betegeld en op het noordwesten gelegen. De tuin is middels een eigen achterom te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1969, woonoppervlakte ca. 94m², overige inpandige ruimte 76m², inhoud ca. 567m³, perceeloppervlakte 201m². De cv-opstelling is van het bouwjaar 1998 Vaillant. De woning is in rustige en kindvriendelijke woonbuurt gelegen. Het centrum van Venlo, winkels en scholen zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen de A73 en A67 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Koopprijs: €300.000,- k.k.