Woning te koop: Kiplingstraat 4 5924XA Venlo

Kiplingstraat 4

Venlo 5924XA

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

In Blerick ligt deze tussenwoning met onder andere 3 slaapkamers, een doorzonwoonkamer met open keuken, een bijkeuken en een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom en stenen berging. Overal zijn rolluiken (deels elektrisch) aanwezig.

De woning is voorzien van een grote zolder. Het is mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren waardoor er een extra slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte ontstaat.

Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet aanwezig. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

In de doorzonwoonkamer (ca. 30m²) bevindt zich de trap naar de 1ste verdieping. De open keuken (ca. 8m²) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Vanuit hier is de bijkeuken/voorraadkast (ca. 3m²) bereikbaar.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers (ca. 9m², 13m² en 15m²) en de badkamer bereikbaar.

In de badkamer (ca. 6m²) zijn een ligbad met douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluiting aanwezig.

Zolder
De zolder is momenteel bereikbaar met een vlizotrap maar er zou eventueel ook een vaste trap gerealiseerd kunnen worden. Het is een zeer hoge en ruime verdieping (ca. 20m²) die diverse mogelijkheden biedt. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel (huur) en er is een dakraam aanwezig.

Tuin
De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een vrije achterom. Aan de gevel bevindt zich een zonnescherm. De vrijstaande stenen berging (ca. 10,5m²) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- De cv-ketel is een huurketel.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas.
- Overal zijn rolluiken aanwezig. Beneden zijn deze elektrisch bedienbaar.
- Het is mogelijk om een vaste trap naar de 2de verdieping te realiseren.