Woning te koop: Kerboschstraat 4 5913WH Venlo

Kerboschstraat 4

Venlo 5913WH

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Te koop: Ruime en goed onderhouden woning op toplocatie in Venlo!

Deze gezellige en goed onderhouden woning aan de Kerboschstraat 4 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een perfecte ligging op een ruim perceel van maar liefst 280 m². De tuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonnige dagen!

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime woonkamer van 41 m², voorzien van een mooie PVC-vloer en een gezellige houtkachel voor de koude dagen. De keuken is uitgerust met een fraaie inbouwcombinatie, inclusief Siemens apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron). Aangrenzend is er een praktische bijkeuken van 10 m² en een garage van 13 m².

Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 16 m², 10 m² en 9 m². De badkamer is modern en netjes betegeld (6 m²) en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop en de 4e slaapkamer van 8 m².

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
- Entree met garderobemeubel.
- Meterkast.
- Toilet, netjes modern betegeld met fonteintje.
- Woonkamer (41m²) met pvc vloer en houtkachel. Via tuindeur toegang tot de terras/achtertuin.
- Keuken (9m²) met complete inbouwcombinatie met (Siemens) inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron; warm water via keukenboiler.
- Bijkeuken (10m²) met keukenblok en aansluiting wasmachine.
- Garage (4,95 x 2,60m) met tegelvloer en houten garagepoort.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (4,80 x 3,29m) met dakkapel.
- Slaapkamer 2 (3,42 x 2,83m) met wastafelmeubel.
- Slaapkamer 3 (3,58 x 2,41m)
- Netjes betegelde badkamer (2,88 x 2,07m) met ligbad, douche, toilet en wastafel; de badkamer ius uitgevoerd met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
- Via vaste trap naar 2e verdieping met ruime overloop (11m²).
- Slaapkamer 4 (3,34 x 2,42m) met wastafel.

Tuin
Zeer fraaie en diepe achtertuin gelegen op het zuid-westen. De tuin heeft een ruim terras en gazon en heeft veel privacy.

Bijzonderheden
- Gehele woning hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nefit HR ecomline CV combi ketel (bouwjaar 2000).
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Mechanische ventilatie.
- Kruipruimte aanwezig.
- Energielabel volgt.