Woning te koop: Huiskensstraat 46 5916PN Venlo

Huiskensstraat 46

Venlo 5916PN

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Luxe, Ruimte & Privacy – Instapklaar Vrijstaand Wonen!

Ben je op zoek naar een ruime, volledig gerenoveerde en instapklare woning met volop privacy? Dit vrijstaande droomhuis in ’t Ven kan zo maar alles bieden wat je zoekt – en meer! Gelegen aan de rand van de wijk, met een riante tuin, vrij uitzicht en een luxe afwerking, geniet je hier van rust en comfort.

Met een energielabel B, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en een stijlvolle afwerking is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook volledig toekomstbestendig. De uitstekende bereikbaarheid, basisschool en winkels op korte afstand maken het plaatje compleet.

Waarom zou je voor deze woning kiezen?
-Volledig gerenoveerd & uitgebouwd (vanaf 2018) – instapklaar!
-Moderne, luxe keuken met kookeiland & hoogwaardige inbouwapparatuur
-Vier ruime slaapkamers incl. stijlvolle master bedroom met ingebouwde kastenwand
-Luxe badkamer: met ligbad, inloopdouche, wandcloset, 2 persoons wastafel & elektrische vloerverwarming
-Duurzaam & energiezuinig: 18 zonnepanelen, uitstekende isolatie & airco
-Twee kelders dus extra veel opslagruimte met goede stahoogte
-Riante tuin met meerdere terrassen, een groot tuinhuis, kippenren & broeikas
-Parkeerplek voor drie auto’s op eigen oprit

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime hal. Je ziet meteen dat er veel tijd is gestoken in de afwerking. In de hal is de meterkast, ingang van de kelder, doorgang keuken/woonkamer en de fraaie in 2 kleur gerenoveerde trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer staat in open verbinding met keuken en vormt het hart van de woning. Deze meet ca. 46m² en is in een L-vorm met aan de achterzijde een grote schuifpui naar het terras. Een comfortabele en met licht overgoten verblijfsruimte voor het hele gezin.

De keuken van ca. 10m² is een echte eyecatcher: een modern kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. De schuifpui geeft een prachtig zicht op de tuin en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

De bijkeuken biedt extra opbergruimte, een aparte toiletruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit hier loop je rechtstreeks het ruime terras op wat aan de achtergevel gelegen is.

Eerste verdieping
Hier vind je vier ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met hoog plafond en inbouwkast. Overloop (airco) en slaapkamers zijn allemaal v.v. een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Uiteraard mogen rolluiken hier niet ontbreken (electrisch bediend).
De luxe badkamer is uitgerust met een groot ligbad, inloopdouche, 2 persoons wastafel + meubel, 2e wandcloset en elektrische vloerverwarming. Extra comfort? De airco (2021) zorgt voor een perfect binnenklimaat welke in het trappengat hangt.

Tweede verdieping & kelder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en herbergt de cv-ketel, ventilatie-unit en omvormer.
Daarnaast beschikt de woning over twee kelders: een handige provisiekelder en een extra ruime kelder die vanuit de tuin bereikbaar is – perfect als opslagruimte.

Buitenruimte
De riante, fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en verschillende terrassen om optimaal van de zon te genieten. Met een groot tuinhuis, een eigen waterput voor beregening en een broeikas kun je hier je eigen groenten kweken en helemaal tot rust komen. Parkeren is geen probleem: de oprit biedt ruimte voor drie auto’s.

Jouw toekomst begint hier!
Wil je deze unieke kans niet missen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk het is om hier te wonen!

• Bouwjaar: 1955
• Perceeloppervlakte: ca. 845 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 50 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m²
• Inhoud: ca. 684 m³
• Definitief energielabel: B