Woning te koop: Leeuwerikstraat 66 5922VM Venlo

Leeuwerikstraat 66

Venlo 5922VM

Verkoopmakelaar

ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken Keulseweg 9
Reuver 5953HD

077-4748606
info@abvo.nl
www.abvo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 maart 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige woonstraat nabij het bruisende centrum van Blerick-Venlo? Dan is deze leuke woning met een perceel van maar liefst 290 m², een lichte doorzonwoonkamer, een ruime kelder en drie slaapkamers de perfecte plek voor jou.

Indeling

Soutterain:
De kelder (ca. 14 m²) is een groot pluspunt van deze woning, met een goede stahoogte van circa 1,90 meter en voldoende ruimte voor opslag.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een stijlvolle tegelvloer en een statige balustrade die de trap naar de verdieping siert. Vanuit de hal is er verder toegang tot het moderne, halfhoog betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De keurige laminaatvloer en het neutrale kleurgebruik zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot het riante terras, waar je heerlijk kunt genieten van de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, welke is voorzien van een nette, functionele inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en meerdere opbergkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de praktische kelder als de bijkeuken. De bijkeuken verbindt de keuken met de badkamer en de tuin. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een vaste wastafel, een aparte douche en een designradiator. Zowel de keuken, bijkeuken als badkamer zijn afgewerkt met een doorlopende keurige tegelvloer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, een tweede toilet en de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk. Het separate toilet is uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe, verzorgde achtertuin met een achterom en twee terrassen, waardoor er altijd een plek is om in de zon of schaduw te zitten. Dankzij de royale afmetingen van het perceel biedt deze tuin volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of het houden van een moestuin.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1915
- perceeloppervlakte: 290 m²
- woonoppervlakte: ca. 94 m²
- moderne badkamer begane grond
- ruime kelder (ca. 14 m²) met goede stahoogte
- instapklaar en keurig afwerkingsniveau
- grote achtertuin met twee terrassen en achterom

Belangrijke informatie:
* Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.