Woning te koop: Mariadal 24 5916SK Venlo

Mariadal 24

Venlo 5916SK

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Zeer goed onderhouden tussenwoning met o.a. een carport, open keuken, 4 slaapkamers, onderhoudsarme tuin met overkapping. Het betreft een ideale woning voor starters in een kindvriendelijke woonbuurt welke gunstig is gelegen op loopafstand van basisschool, speeltuin en parken en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A73 en A67.

Indeling:

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast en woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer met semi openkeuken geniet veel lichtinval. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, composiet aanrechtblad, combi-oven/ magnetron en loopdeur naar de tuin. De woonkamer welke is ingedeeld in een eet en zitgedeelte heeft verder een hout openhaard. Middels een loopdeur in de woonkamer is er toegang tot de hal waar de separate toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping gepositioneerd is. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ca. 11.5m², 11.5m² en 6m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met douchefaciliteit, toilet, wastafel, buitenraam en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn op de voorzolder de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen te vinden. Op de verdieping is de 4e slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een Velux dakraam.

Tuin:
De voortuin heeft de beschikking over een carport. De achtertuin beschikt over een overkapping en geniet veel privacy. De tuin is geheel omheind en voorzien van een buitenberging aan de achterzijde met vrije achterom. De tuin is verder op het noordoosten gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 100m², inhoud ca. 359m³, perceeloppervlakte 175m². De Cv-installatie is van het merk Remeha van bouwjaar 2022. Het betreft een ideale woning voor starters in een kindvriendelijke woonbuurt welke gunstig is gelegen op loopafstand van basisschool, speeltuin en parken en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A73 en A67.

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.