Spoorstraat 38

Deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, gesitueerd op een ruim perceel in een mooie straat in Vierlingsbeek, biedt de ideale gelegenheid om jouw droomhuis te realiseren. Hoewel de woning enige aandacht behoeft, biedt het de perfecte basis om met een persoonlijke invulling een prachtige woonplek te creëren. De woning beschikt over een royale tuinkamer, drie slaapkamers en is volledig onderkelderd. De woning is ook geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Tevens beschikt de woning over 16 zonnepanelen.


INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst via de centrale hal, die is voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping, is er toegang tot zowel de voorkamer als de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een rechte keukenopstelling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken staat in open verbinding met een centrale hal, vanwaar verschillende leefruimtes bereikbaar zijn, waaronder een slaapkamer/werkkamer, een badkamer en een royale tuinkamer. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin.

De badkamer, vernieuwd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. De royale woonkamer, gerealiseerd in de uitbouw, heeft veel lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen.

Souterrain:
Via ontvangsthal is souterrain te bereiken. Deze volledig verdieping is bijzonder ruim en biedt veel extra leefruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht.


GARAGE
De inpandige garage is afsluitbaar met een elektrische sectionaal deur en biedt ruimte voor één auto.


TUIN
Voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan één naar de inpandige garage leidt. Voor de woning is een royale plantenborder aanwezig.
De diepe achtertuin beschikt over een terras met een royale overkapping achter het huis. De achtertuin is verder aangelegd met een gazon, plantenborders en bomen. Tevens is er achter het zwembad een tweede terras aanwezig. De vrijstaande stenen berging is gelegen achterin de tuin en is multifunctioneel.


VIERLINGSBEEK & OMGEVING
Vierlingsbeek is een dorp behorend bij de gemeente Land van Cuijk en is gelegen in het dal van de Maas met ten noorden het unieke natuurgebied “de Maasheggen”. Daarnaast ligt het ook aan de bekende lange-afstand wandelroute “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysio en horeca. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen, gelegen op ca. 3 kilometer, naar de A73 richting Nijmegen/Venlo. Beide steden zijn met 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek is er een pontverbinding met Limburgse plaatsje Bergen.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
- De woonkamer beschikt over een airco.
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2022)
- De begane grond is voorzien van rolluiken.
- De meterkast is vernieuwd in 2022.
- Energielabel F
- Aanvaarding in overleg.