Woning te koop: Vinkelse Slagen 22 5381EA Vinkel

Vinkelse Slagen 22

Vinkel 5381EA

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 160 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Duurzaam, modern en volledig instapklaar: deze indrukwekkende woning biedt niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook de allernieuwste technieken op het gebied van energiezuinig wonen. Geheel voorzien van vloerverwarming en Triple glas, een warmtepomp voor zowel verwarming als verkoeling, en een warmte-terugwinsysteem. Bovendien biedt de vrije ligging aan de voorzijde een prachtig en onbelemmerd uitzicht. Dit is een huis waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook toekomstbestendig bent.

Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een lichte, verzorgde ruimte met een stijlvolle afwerking. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, mede dankzij de openslaande deuren naar de terrasoverkapping. Deze overgang tussen binnen en buiten maakt het geheel perfect voor gezellige zomeravonden. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur zoals een combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een extra oven. Bovendien is er een extra stroompunt aangelegd ter voorbereiding op een Quooker.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, strak stucwerk en behang op de muren, en spuitwerk op de plafonds. De badkamer is een toonbeeld van moderne luxe: volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

De tweede verdieping is een ware verrassing. Hier vind je een zeer ruime slaapkamer met drie grote dakramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Deze ruimte is niet alleen ideaal als Master-Bedroom, maar biedt ook praktische extra’s zoals zonwering, horren, een tv-aansluiting en witgoedaansluitingen.

De garage is een multifunctionele ruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Met twee loopdeuren en een kiepdeur is deze ruimte perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of zelfs voor hobbyprojecten. Ook hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig, wat zorgt voor extra gemak.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote terrasoverkapping biedt schaduw op warme dagen en de tuinverlichting zorgt voor een sfeervolle ambiance in de avond. Dankzij de achterom, het buitenkraantje, waterafvoer en de privacy die de tuin biedt, is dit een ideale buitenruimte voor jong en oud.

Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een ongeëvenaarde manier. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort
- Geheel voorzien van vloerverwarming en -verkoeling
- Triple glas voor uitstekende energie-efficiëntie
- Warmtepomp voor verwarming, warm water en koeling
- Warmte-terugwinsysteem voor duurzaam energiegebruik
- Vrije ligging aan de voorzijde zonder inkijk
- Hoogwaardige open keuken met Siemens-inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche en modern sanitair
- Ruime garage, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water
- Privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping en tuinverlichting

Locatie:
- Gelegen aan een rustige weg, in een jonge woonwijk
- Vinkel behoort tot de gemeente ‘s-Hertogenbosch
- Het is een gemoedelijk Brabants kerkdorp
- Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool en supermarkt
- Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige dorp Heesch
- Binnen vijf minuten bent u bij de oprit naar de A59, de snelweg richting Den Bosch of Nijmegen