Woning te koop: Boerhaavestraat 255 3132RA Vlaardingen

Boerhaavestraat 255

Vlaardingen 3132RA

Verkoopmakelaar

Uw Makelaar Schiekade 1A
Rotterdam 3033BA

010-5036250
info@uwmakelaar.com
www.uwmakelaar.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Ruim 4-kamer hoek appartement aan de Boerhaavestraat 255, Vlaardingen

Op zoek naar een woning met ruimte en potentie?
Dit royale 4-kamer appartement op de 1e verdieping aan de Boerhaavestraat 255 in Vlaardingen biedt maar liefst 91 m² aan woonoppervlakte en is ideaal voor de handige klusser die een woning volledig naar eigen wens wil moderniseren.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
- Ruimte: Met 3 slaapkamers, een zeer royale woonkamer, een badkamer met ligbad, aparte wc, en een aparte wasruimte, is er voldoende plek voor het hele gezin.
- Keuken: rechte opstelling aan weerszijden, met 5 pits RVS gaskookplaat / -oven en afzuiging, Ikea vaatwasser.
- Tuin: Uniek voor een appartement! De woning heeft een eigen privé trap naar beneden die toegang geeft tot een zonnige tuin, perfect om in te ontspannen.
- Dubbelglas: De woning is voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor een goede isolatie.
- Verwarmingssysteem: De CV-ketel van Intergas zorgt voor aangename verwarming in de hele woning.
- Energielabel G: Hoewel het huidige energielabel G is, biedt dit appartement veel potentie voor verduurzaming, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar energiebesparende mogelijkheden.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor de creatieve koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en het appartement te moderniseren naar de standaarden van nu.
Met de ideale ligging in een rustige, groene omgeving en nabij alle voorzieningen van Vlaardingen, is dit een fantastische kans die je niet wilt missen!

Interesse? Plan nu een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze royale woning!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1959
- woonoppervlakte 91m2 (conform BAG)
- energielabel G
- dubbelglas en grotendeels kunststof kozijnen
- lage erfpacht (€ 31,76 per jaar)
- geen actieve VVE
- direct opleverbaar
- in de koopovereenkomst zal de "niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is-where-is clausule worden opgenomen.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit prachtige appartement te bieden heeft.

Disclaimer:
Alle informatie verstrekt in deze tekst is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Wij adviseren je altijd om zelf de gegevens na te gaan en waar nodig professioneel advies in te schakelen. Neem bijvoorbeeld je eigen aankoopmakelaar mee ten tijde van de bezichtiging.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Ook je woning verkopen? Neem gerust een contact met ons op. Een waardebepaling van je woning is bij ons altijd GRATIS en vrijblijvend.

Rechtsgeldigheid v.d. koopovereenkomst:
Een mondelinge overeenkomst tussen de particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van een mondelinge afspraak per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst geldt dus niet als een ondertekende koopovereenkomst.