Woning te koop: Coornhertstraat 99 3132GB Vlaardingen

Coornhertstraat 99

Vlaardingen 3132GB

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Dordrecht Stationsweg 39
Dordrecht 3311JW

078-8423562
dordrecht@dhbmakelaardij.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/dordrecht

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Prachtig modern appartement in de Westwijk, Vlaardingen
Welkom bij dit fantastische appartement gelegen aan de gezellige Coornhertstraat 99 in de Westwijk van Vlaardingen. Dit appartement is ideaal voor jonge starters die op zoek zijn naar een eigentijdse woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Dit heerlijk lichte en ruime appartement uit 1963, gelegen op de zesde verdieping, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning gasloos en wordt verwarmd door stadsverwarming. Warm water komt uit jouw eigen elektrische boiler. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €210,- + €60,- voorschot stookkosten, waardoor je geen omkijken hebt naar het onderhoud van het gebouw.
De woning is smaakvol ingericht en beschikt over een moderne keuken met gloednieuwe inbouwapparatuur uit 2022. Het ruime balkon op het westen biedt de perfecte plek om na een drukke dag even tot rust te komen. De ligging in de Westwijk, met zijn eigen winkelstraat en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, maakt dit appartement zeer aantrekkelijk.
De locatie is perfect: op ca. 6 minuten loopafstand van station Vlaardingen West en het winkelcentrum. Ook de uitvalswegen liggen op enkele autominuten afstand.

Erfpacht en extra informatie
Het appartement valt onder erfpacht waarbij de gemeente eigenaar is. Dit erfpachtrecht is geldig tot 30 juni 2062 met een canon (bijdrage) van slechts €54,- voor een heel jaar! Met een lift in het gebouw hoef je je geen zorgen te maken over trappenlopen, wat het appartement ook ideaal maakt voor ouderen of mindervaliden. Of gewoon fijn als je boodschappen meeneemt. Dit prachtige appartement is klaar om betrokken te worden en biedt jou een comfortabele en moderne leefomgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Entree in hal, toegang tot alle vertrekken;
Meterkast (6 groepen+ dubbele groep voor inductie);
Slaapkamer 1 (3.12 x 3.50m) gelegen aan de galerijkant, v.v. inbouwkast;
Badkamer (2.22 x 2.35m), voorzien van toilet, dubbele wastafel en doucheruimte;
Slaapkamer 2 (3.64 x 3.34m), gelegen aan de achterzijde v.v. inbouwkast en toegangsdeur naar balkon (1.23 x 3.34m), gelegen op het westen;
Woonkamer (4.03 x 6.63m), v.v. toegangsdeur naar balkon;
Keuken (2.93 x 4.13m), ruime en moderne keuken in L-opstelling waarvan de apparatuur is vernieuwd in 2022, v.v. opstelling wasruimte.
Berging (1.41 x 2.51m), gelegen in de onderkeldering en v.v. van elektra.

Bijzonderheden:

- Erfpacht gemeente tijdelijk tot 30-06-2062 met een jaarlijkse canon van €54,-;
- Gasloze woning, verwarming via Blokverwarming en warm water via boiler (eigendom);
- Energielabel E;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, de deuren zijn van hout met enkelglas;
- Galerijzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
- Ruim balkon gelegen op het westen;
- VVE bijdrage is €210,- per maand + €60,- voorschot stookkosten;
- Oplevering kan snel en in overleg plaatsvinden

De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.