Woning te koop: Platanendreef 258 3137CN Vlaardingen

Platanendreef 258

Vlaardingen 3137CN

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Zwijndrechtse Waard Stationsweg 39
Dordrecht 3311JW

078-8432338
robbie@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle, verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 196 m², gelegen in de kindvriendelijke ‘Drevenbuurt’.

Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige, riante achtertuin met een sfeervolle overkapping op het zuidwesten.

Op de begane grond is een extra kamer die momenteel als kantoor/werkruimte wordt gebruikt, waardoor wonen en werken hier perfect hand in hand gaan.

Dankzij de grote aluminium schuifpui stroomt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen, met prachtig uitzicht op de royale tuin.
De woning is over de afgelopen jaren goed onderhouden. In 2024 zijn de voor- en achterdeur geschilderd. De robuuste dubbele openslaande garagedeuren bieden toegang tot de ruime berging, welke onderhoudsvrij zijn.

De woning beschikt bovendien over hoogwaardige kunststof kozijnen met keralit als gevelbekleding, hetgeen weinig onderhoud met zich mee brengt. Alle openslaande ramen zijn voorzien van muggenhorren, evenals de schuifpui waar een plissé schuifhorgordijn is geplaatst.

De rustige, gezinsvriendelijke omgeving maakt het plaatje compleet. Het winkelcentrum De Loper ligt op slechts 5 minuten fietsen, en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De bushalte is op enkele minuten loopafstand te bereiken net als 2 basisscholen en een dagopvang.

Verder is de Vlaardingse Vaart vlakbij en loopt u zo Midden Delfland in of natuurgebied de Broekpolder. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur.

Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Reageer dan nu via Funda en vraag een bezichtiging aan. (AANVRAGEN VIA FUNDA WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST OPGEPAKT).

INDELING

Entree
De hal geeft toegang tot de praktische bijkeuken met ruimte voor uw wasmachine, droger en extra bergruimte met een doorgang naar de aparte berging. Daarnaast vindt je het moderne toilet en de meterkast ( 7 groepen). De hal geeft verder toegang tot de kantoorruimte / slaapkamer, woonkamer en de 1e verdieping.

Woonkamer
Via een fraaie stalen schuifdeur kom je uit in de riante woonkamer met open keuken van 40m2. De grote aluminium schuifpui, welke is uitgerust met een plissé hor, zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Keuken
Open U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiging met doorvoer naar buiten, vaatwasmachine, oven, magnetron en brede spoelbak.

Kantoorruimte / slaapkamer begane grond
Werkkamer /slaapkamer (2,97m x 4,85m) met direct toegang tot de riante achtertuin. De kantoorruimte is eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer en is geïsoleerd. De kamer beschikt over een grote inbouwkast.

1e verdieping
Een speelse open trap leidt je naar de 1e verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een aircosysteem (Fuijitsu) voor zowel koelen als verwarmen aanwezig en vind je de opstelling van de CV ketel (HR Vaillant, 2012).

Slaapkamer 1 (2.12m x 2.72m)
Slaapkamer aan de voorzijde van het huis gesitueerd op het noordoosten.

De slaapkamer beschikt over een kunststof draai-kantelraam met uitneembaar vliegenhor en verduisterend plissé scherm.

Slaapkamer 2 (2.84m x 3.02m)
Slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd op het westen voorzien van een kunststof draai-kantelraam met uitneembaar vliegenhor en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 (5.73m x 4 m)
Masterbedroom gelegen aan de achterzijde gesitueerd op het zuidwesten voorzien van een aircosysteem (Fuijitsu) voor zowel koelen als verwarmen en een kamerbrede schuifdeurenkast.

Ook deze slaapkamer is voorzien van een kunststof draai-kantelraam met uitneembaar vliegenhor en een elektrisch rolluik.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, mechanische ventilatie en een kunststof kiepraam met uitneembare vliegenhor voor natuurlijke ventilatie. Badkamerverwarming geschiedt via een infrarood paneel.

Voortuin (1.50m x 9.92m)
Voortuin gelegen op het noordoosten voorzien van bestrating en borders.

Achtertuin (12.28m x 9.81m)
Riante vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten, voorzien van kunstgras en terras. Wateraansluiting en diverse Electra punten zijn aanwezig.
Houten tuinhuis met dubbele deuren en overkapping, deze is voorzien van een elektrische heater en verlichting.
De tuin beschikt verder over een elektrisch zonnescherm en heeft een eigen vrije achteruitgang.

ALGEMEEN
• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlakte: 116 m2
• Perceeloppervlakte: 196 m2 (volledig in eigendom)
• Energielabel B
• Volledig voorzien van kunststofkozijnen en keralit als gevelbekleding. Voor- en achterdeur hardhout.
• Mogelijkheid tot kantoor aan huis
• Rustige ligging aan binnenplaats met parkeergelegenheid
• Openbaar vervoer zoals bus en tram op korte afstand

Oplevering: Per 1 juni 2025

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.