Woning te koop: Esdoorndreef 75 3137BK Vlaardingen

Esdoorndreef 75

Vlaardingen 3137BK

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Maassluis Drijver 133
Maassluis 3144GD

010-5920694
dehuizenbemiddelaar@schipperfd.nl
www.dehuizenbemiddelaarmaassluis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in geliefde “Drevenbuurt”. Deze op eigen grond gelegen woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook de voor- en achterdeur zijn van kunststof. Een onderhoudsarme woning dus.

Gunstige ligging: scholen, sportverenigingen, natuurgebied Broekpolder, winkelcentrum de Loper, openbaar vervoer (bus en tram), kinderboerderij, natuurgebied Broekpolder: alles is dichtbij te vinden. Kortom, de ideale plek voor een jong gezin!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Indeling:

Begane grond:
Toegang woning via de grotendeels betegelde voortuin. Hal met meterkast, geheel betegeld toilet, trap naar 1e verdieping en kastruimte.

De nette lichte keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en is voorzien van vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en koel/vriescombinatie.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een doorgang naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

In de tuin (ligging zuid/oost) bevindt zich een stenen schuur, voorzien van elektra, en een achterom naar het achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor was/droogcombinatie en de CV ketel.

Deur naar grote 4e slaapkamer met veel bergruimte achter de wand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op 127 m2 eigen grond (erfpacht afgekocht)
- Gebruiksoppervlakte wonen 116,1 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Zonnige achtertuin op het zuid/oosten
- CV ketel Vaillant HR Pro uit 2007
- Ouderdom - en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.