Woning te koop: Dwarsbleekstraat 11 3134EC Vlaardingen

Dwarsbleekstraat 11

Vlaardingen 3134EC

Verkoopmakelaar

At Home Makelaardij Avenue Carnisse 268
Barendrecht 2993ML

0180-556117
info@athome-makelaardij.nl
www.athome-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Een instapklare starterswoning met dakterras in één van de idyllische, gezellige straatjes in Vlaardingen! Wandel langs het water aan de Oude Haven en je bevindt je in no time in het centrum van Vlaardingen. Diverse horecagelegenheden, de Stadsgehoorzaal, supermarkten en een aanbod aan detailhandel zijn hier te vinden. Openbaar vervoer als in de metro is makkelijk aan te fietsen en ook de snelwegen A20 en A4 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar waardoor o.a. Rotterdam Centrum, het havengebied en andere omliggende plaatsen goed aan te rijden zijn.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Dit beeldbepalend pand is gelegen in het beschermd stadsgezicht en beschikt over één royale slaapkamer, een prachtige keuken en badkamer en als kers op de taart een dakterras met mooi uitzicht!

Begane grond
Via de straatzijde is de voordeur van de woning bereikbaar. De hal heeft ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De toiletruimte is betegeld met een grote antracietkleurige tegel. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en de nissen in de achterwand zijn netjes afgewerkt en voorzien van sfeerverlichting.

De knusse woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitkijk op de straat. De houten vloer, netjes afgewerkte wanden en mooie sierlijsten geven de ruimte een warme uitstraling. Via een toog en opstapje is de halfopen keuken te betreden.

De keuken is geplaatst in een nette wandopstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een oven, een koelkast en een vier pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een bruin kunststof blad en betegelde achterwanden. In de wand is een leuke doorkijk gecreëerd naar in de woonkamer.

Naast de keuken is een ruime berging aanwezig. Handig voor extra voorraad en huishoudelijke spullen. De open spiltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de ruimte met toegang tot het dakterras.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim van opzet. De mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een frisse uitstraling. De prachtige sierlijsten maken het geheel helemaal af. In de nis is voldoende ruimte voor een grote kledingkast.

De werkelijk prachtige badkamer is geheel betegeld met een grote antracietkleurige tegel. De aanwezige dakkapel geeft een hoop extra licht en ruimte. De royale inloopdouche zorgt voor comfort, evenals de brede wastafel met meubel en het tweede toilet. De wasmachine en droger zijn ook geplaatst in de badkamer. De ruimte wordt verwarmd middels een design- en een gewone radiator. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots.

Kamer twee is voorzien van een deur naar de technische ruimte waar de opstelling van de cv-ketel zich bevind. De kamer is voorzien van opbergruimte, een dakraam, een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en een vlizotrap naar het dakterras.

Derde verdieping
Dakterras met een gelegde vlondervloer.

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond;
- Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot en met 18-12-2040;
- Beeldbepalend pand in beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1880;
- EPA-Label E;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 59 m²;
- Dakterras oppervlakte ca. 14 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 35 m²;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.