Woning te koop: Roemer Visscherstraat 79 3132ES Vlaardingen

Roemer Visscherstraat 79

Vlaardingen 3132ES

Verkoopmakelaar

Steenhuisen Makelaardij Aelbrechtskade 66
Rotterdam 3022HP

010-3216130
info@steenhuisenmakelaardij.nl
www.steenhuisenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Op zoek naar jouw perfecte plekje onder de zon? Deze charmante 4-kamer eengezinswoning aan de Roemer Visscherstraat 79 te Vlaardingen wacht op jou!

Dit pareltje van 98m2 is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een betaalbare droomwoning. Met 3 slaapkamers, een balkon en een ruime achtertuin met houten schuur is dit zeker de woning die je zoekt!

Indeling
Begane grond

Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, die toegang biedt tot de gang. Links bevindt zich de wasruimte, waar je de wasmachine en droger kunt aansluiten. Naast de wasruimte is het toilet. Aan de rechterkant van de gang is de keuken gesitueerd. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar de doorzonwoonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de grote ramen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen.

Keuken

De keuken zit aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser, zodat je de lekkerste gerechten kunt bereiden.

Buiten

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een houten schuur, die ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor het plaatsen van een terras waar je heerlijk kunt barbecueën.

Eerste verdieping

Via de trap voor de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de rechterkant is de eerste slaapkamer, die ruim is en toegang biedt tot het balkon. Hier kun je 's ochtends heerlijk genieten van de zon. Aan de linkerkant van de overloop bevindt zich de tweede en derde slaapkamer. Naast de derde slaapkamer is een kast. Tegenover de slaapkamers is de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is een kast met de CV-ketel.

Ligging
De ligging van deze woning is ideaal voor wie houdt van zowel de rust van de natuur als de nabijheid van voorzieningen. Gesitueerd aan de rand van de Zuid- en Westwijk, wandel je zo de prachtige natuur van de Krabbenplas en de Broekpolder in. Hier kun je heerlijk ontspannen, sporten of picknicken. Tegelijkertijd zijn diverse winkels, openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen naar de snelweg binnen handbereik. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, met alle gemakken van de stad dichtbij.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 98 m2
- Grote achtertuin ca. 64 m2 met berging
- Balkon aan de voorzijde van de woning
- Erfpacht loopt tot 01-10-2059
- Canon: €90,- p.j.
- Oplevering in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze fijne woning? Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Toelichting NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

----

Looking for Your Perfect Spot Under the Sun?

This charming 4-room family home at Roemer Visscherstraat 79 in Vlaardingen is waiting for you!

This gem of 98m² is ideal for young families and first-time buyers looking for an affordable dream home. With 3 bedrooms, a balcony, and a spacious backyard with a wooden shed, this is the home you’ve been searching for!

Layout

Ground Floor

Upon entering, you step into the hallway, which leads to the corridor. On the left, you will find the laundry room, where you can connect a washing machine and dryer. Next to the laundry room is the toilet. On the right side of the corridor, there is a kitchen, offering space for kitchen units and built-in appliances. At the end of the corridor, you will find the bright and spacious living room with plenty of space for a comfortable sitting area and a dining table. The large windows at the rear allow for plenty of natural light to fill the room.

Kitchen

The kitchen is located at the front of the house and is fully equipped with a fridge-freezer, oven, and dishwasher, perfect for preparing delicious meals.

Outdoor Space

From the living room, you have direct access to the spacious backyard. This garden is a great place to relax and enjoy the sun. At the back of the garden, there is a wooden shed, perfect for storing garden tools and other items. The yard offers plenty of space for children to play and for setting up a terrace where you can enjoy barbecues.

First Floor

The staircase in the living room leads to the first-floor landing, where you will find three bedrooms.
Right side: The first bedroom, which is spacious and has access to the balcony, offering a lovely place to enjoy the morning sun. Left side: The second and third bedrooms, along with a storage closet. Across from the bedrooms: The bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet. Next to the bathroom, there is a storage closet housing the central heating system.

Location

This home is perfectly located for those who enjoy both nature and urban convenience. Situated at the edge of the Zuid- and Westwijk, you can easily access the beautiful Krabbenplas and Broekpolder nature areas, ideal for relaxing walks, sports, or picnics.

At the same time, you have shops, public transportation (bus & metro), and major highways within easy reach. This means you can enjoy peaceful living in a green environment while still benefiting from all the conveniences of city life.

Key Features

- Living area: Approx. 98m²
- Large backyard Approx. 64m² with storage
- Balcony at the front of the house
- Leasehold valid until 01-10-2059
- Annual leasehold fee: €90 per year
- Handover: In consultation

Interested in This Lovely Home?

Feel free to contact us by phone or email for more information or to schedule a viewing!

NEN2580 Measurement Guidelines

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, ensuring a consistent way of measuring the usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation variations, rounding, or measurement limitations.

The information provided has been carefully compiled, but no rights can be derived from it. All details should be considered an invitation to make an offer or start negotiations.