Woning te koop: Ruychaverstraat 5 3132ZB Vlaardingen

Ruychaverstraat 5

Vlaardingen 3132ZB

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Maassluis Drijver 133
Maassluis 3144GD

010-5920694
dehuizenbemiddelaar@schipperfd.nl
www.dehuizenbemiddelaarmaassluis.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 februari 2025

Omschrijving

Ruim 4-kamer hoek appartement met 2 balkons op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, op mooie locatie aan het water.

Deze woning bevindt zich in de groenrijke "Westwijk". Supermarkten, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen vind je vlakbij, evenals het recreatiegebied "Broekpolder" en de uitvalswegen naar de A4 en A20.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen je graag door naar de plattegronden.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellenplateau

Eerste woonlaag:
Entree in grote hal met toegang tot alle vertrekken, voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Links achter de voordeur vind je de eerste slaapkamer met een deur naar het balkon (op het noorden).

Vervolgens links de keuken met inductie kookplaat, magnetron, grill/bakoven en vaatwasser. Via de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon.

Voorbij de keuken is de ruime badkamer met douche, wasbak en toilet.

Aan het eind van de hal links de grootste slaapkamer en ernaast de derde slaapkamer.

De zeer grote lichte woon/eetkamer is gelegen aan de rechterzijde van de hal. Via de woonkamer toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Gebruiksoppervlakte wonen 85,6 m2
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Erfpacht tot 1 juli 2055, jaarlijkse canon € 73,06
- Actieve VvE, bijdrage € 153,00 per maand
- Berging in de onderbouw van het complex
- 2 Balkons
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering begin augustus 2025

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.