Van Der Waalsstraat 127

Ruime lichte hoek-maisonnettewoning, gelegen op een mooie locatie in de buurt van recreatieplas “De Krabbeplas” en natuurgebied “Broekpolder”.
Dit instapklare appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.

Vanuit deze woning heb je aan weerszijden vrij uitzicht over o.a. het groen en de gezamenlijke tuin aan de voorzijde.
Het kleinschalige complex wordt keurig onderhouden door een zeer actieve Vereniging van Eigenaren.

Winkels en openbaar vervoer vind je in de nabije omgeving, evenals scholen en sportfaciliteiten.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen je graag door naar de plattegronden.

Indeling:
Begane grond:
Toegang tot appartementencomplex via een afgesloten entree met intercom op de begane grond met trapopgang en lift naar de woonetage.

Tweede verdieping:
Entree met doorgang naar ruime centrale hal met toegang naar woonkamer met open keuken en – via de trap – naar de tweede etage. In de centrale hal bevindt zich het keurige toilet met zwevend closet.

Woonkamer met nieuw gelegde laminaatvloer, ruime trapkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon, dat over de hele breedte van de woning ligt, heb je een vrij én groen uitzicht over het grasveld: hier kun je heerlijk rustig van de zon genieten!

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer en een moderne, hoogglans witte opstelling. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse Samsung koel/vriescombinatie, grill/bakoven.
De meterkast bevindt zich eveneens in de keuken.

Slaapetage:
Ruime overloop met vaste kast voor de Cv-installatie (Remeha Avanta 2020) en vaste kast met aansluiting voor was/droogcombinatie.

Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 kleine slaapkamers samengevoegd tot één grote. Dit kan eenvoudig weer ongedaan gemaakt worden! Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Moderne lichte geheel wit betegelde badkamer met antracietkleurige vloertegels. Je vindt hier een wastafelmeubel met 2 laden en een zwevende kast, een grote inloopdouche, een designradiator en een verlaagd plafond met spots en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Gebruiksoppervlakte wonen 82,7 m2
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel C
- Erfpacht tot 1 april 2062, jaarlijkse canon € 89,39
- Actieve VvE, bijdrage € 240,00 per maand
- Berging in de onderbouw van het complex
- Groot balkon op het westen
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering per direct mogelijk

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.