Woning te koop: Tollensstraat 30 3131GZ Vlaardingen

Tollensstraat 30

Vlaardingen 3131GZ

Verkoopmakelaar

Park 16Hoven Makelaardij Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

070-3803873
info@park16hovenmakelaardij.com
www.park16hovenmakelaardij.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

ONTDEK DEZE UNIEKE EN RUIME BENEDENWONING MET TUIN IN HET CENTRUM VAN VLAARDINGEN! GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT BIEDT DEZE WONING DE IDEALE OMGEVING VOOR U EN UW GEZIN.

Mis deze geweldige kans niet!

Het appartement aan de Tollensstraat 30 bevindt zich op een uitstekende locatie, vlakbij alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Deze goed onderhouden benedenwoning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een studio en een zonnige achtertuin – de perfecte plek om tot rust te komen.

Waarom is deze buurt zo aantrekkelijk?

De woning ligt in een rustige straat, ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen er veilig spelen, terwijl er in de nabije omgeving diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en buurtwinkels voor uw dagelijkse boodschappen te vinden zijn.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1927
• Benedenwoning
• Geheel voorzien van dubbelglas
• Woonoppervlakte 101 m²
• Perceeloppervlakte 169 m²
• Tuin van circa 46 m²
• Tuin op het Zuidwesten

INDELING

Via uw eigen voordeur betreedt u de woning.

De entree komt uit in een doorlopende gang, die toegang biedt tot de garderobe, kelder en een handige provisiekast.

De ruime woon- en eetkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en hardhouten deuren, en staat in verbinding met de halfopen keuken. De woon-/eetkamer biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te richten, met een zithoek die uitzicht biedt op de tuin en een eetgedeelte aan de straatzijde.

Geniet van het gemak van een praktisch uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS dampkap, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en voldoende voorraadkasten. De keuken heeft een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot het terras. Vanaf het terras/overkapping loopt u direct de ruime tuin in.

De modern licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, hangtoilet en fontein.
De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en flexibele leefruimte. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde.
Via het terras loopt u naar de derde slaapkamer die met eenvoudige aanpassingen als volwaardige studio te gebruiken is.

Tuin:
De ruime onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is voorzien van een bestrating, ideaal voor gezellige barbecues onder de stralende zon. De tuin is een heerlijke ruimte om te ontspannen met familie en vrienden. Het tuinhuis beschikt over elektra, watertappunt, werkbank en ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap.

Locatie:
Centraal gelegen nabij het centrum van Vlaardingen met diverse gezellige eetgelegenheden, supermarkten en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Diverse scholen (basis/voortgezet onderwijs), sportgelegenheden (sportverenigingen en -velden), bioscoop en theater bevinden zich in de nabije omgeving. Op fietsafstand van het natuurgebied de Broekpolder. Goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen A4 en A20.

Algemene kenmerken:
- Exacte maatvoering (NEN 2580), meetrapport aanwezig
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen
- Actieve VvE bijdrage € 75 per maand
- Eeuwigdurende erfpacht jaarlijkse bijdrage van € 20,09
- Voldoende parkeergelegenheden
- Oplevering: kan snel.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die de woning te bieden heeft!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.