Woning te koop: Wollinghuizerweg 60 9541VC Vlagtwedde

Wollinghuizerweg 60

Vlagtwedde 9541VC

Verkoopmakelaar

Regio Makelaar Stadskanaal Oude Markt 26
Stadskanaal 9501VK

0599-652299
info@regiomakelaar.eu
www.regiomakelaar.eu

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 238 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Verrassend royale Woonboerderij op een heerlijk plekje aan de Wollinghuizerweg 60 in het mooie Vlagtwedde! Met een woonoppervlakte van ruim 238m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 1640,00 m² is er aan ruimte geen gebrek.

Geniet iedere dag van het vrije uitzicht over de prachtige landerijen. Zie jij jezelf al helemaal zitten met een kop koffie terwijl je de ochtendzon ziet opkomen over de landerijen?

Binnenin de woonboerderij word je verwelkomd door een zeer ruimtelijke woonruimte waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. De woning beschikt over een praktische indeling met de mogelijkheid om zowel te slapen als te baden op de begane grond, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving.

Dit vrijstaande woonhuis is perfect voor iedereen die op zoek is naar de ultieme combinatie van ruimte en comfort. Ben je enthousiast geworden en zie je jezelf hier wel wonen? Wacht dan niet te lang en neem contact met ons op voor meer informatie of om direct een bezichtiging in te plannen.

Indeling
- Entree / Hal
- Tussenhal
- Toilet met fonteintje
- Royale woonkamer (53m²) met schuifpui en vrij uitzicht over landerijen
- Open keuken (20m²) met diverse apparatuur
- Slaapkamer met vaste kasten
- Werkkamer met vaste kast
- Opkamertje met vaste kast
- Bijkeuken met cv opstelling en wasmachine aansluiting
- 2e toilet
- Eenvoudige badkamer met douche en wastafel
- Berging / werkatelier

Eerste verdieping
- Overloop met vide
- Slaapkamer met inloopkast
- Badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel
- Zolderkamer (Mogelijkheden voor een extra slaap-/werkkamer)
- Slaapkamer

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht over landerijen
- Stookhok
- Carport
- Dakisolatie
- CV-verwarmd Remeha Calenta 2015 eigendom

Wollinghuizen is een gehucht aan de (oude) weg tussen Vlagtwedde en Sellingen, in de Nederlandse provincie Groningen, ongeveer 29 km ten noordoosten van Emmen. De omgeving van Wollinghuizen wordt gekenmerkt door een landelijke en groene setting, met nabijheid van de Ruiten Aa en aangrenzende natuurgebieden. Dit biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en varen.

Op enkele minuten rijden liggen Sellingen en Vlagtwedde, waar alle denkbare voorzieningen als winkels, scholen, artsen, zwembaden en een golfbaan te vinden zijn. De gemeente Westerwolde staat bekend om zijn historische oerbossen en uitgestrekte natuur, met talrijke fiets- en wandelroutes.

Voor dagelijkse voorzieningen en uitgebreidere faciliteiten kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals Sellingen en Vlagtwedde. Hoewel Wollinghuizen zelf beperkt is in voorzieningen, biedt het de rust en ruimte van het platteland met essentiële faciliteiten binnen handbereik. Afstand tot Vlagtwedde, Sellingen of de Vesting van Bourtange is ca. 5 km. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op een paar minuten lopen.