Woning te koop: Paardenbloemsingel 74 3452BT Vleuten

Paardenbloemsingel 74

Vleuten 3452BT

Verkoopmakelaar

Inter Immo Makelaars Amsterdam Roerstraat 1
Amsterdam 1078LH

020-3317567
amsterdam@interimmo.nl
www.interimmo.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Wij bieden een energiezuinig (Label B) 3 kamer maisonnette aan in Vleuterweide met balkon en separate berging. De woning is recent opgeknapt, waarbij de trap is bekleed en de keuken en badkamer zijn vernieuwd(badkamer 2 jaar oud).

Deze woning bevindt zich in een uitstekende locatie, omgeven door diverse voorzieningen en activiteiten die het leven hier bijzonder aangenaam maken. In de oude dorpskern van Vleuten, op een steenworp afstand van de woning, vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Van verschillende scholen, supermarkten, een buurtcentrum en een bibliotheek tot apotheken en gezellige eetgelegenheden, hier is alles binnen handbereik.

Een uitgebreid winkelaanbod en moderne faciliteiten tref je aan in het nabijgelegen winkelcentrum Vleuterweide. Hier vind je een diversiteit aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse speeltuinen verspreid door de wijk, terwijl het nabijgelegen Maximapark de ideale plek is voor een ontspannende wandeling of een sportieve hardloopsessie. Bovendien biedt de Haarrijnseplas een heerlijke plek om te zwemmen en te ontspannen aan het water. Liefhebbers van geschiedenis en cultuur kunnen hun hart ophalen tijdens een bezoek aan het historische Haarzuilens. Een absolute aanrader, met als hoogtepunt het indrukwekkende kasteel De Haar. Daarnaast zijn de omliggende weilanden perfect voor mooie fietstochten en ontdekkingen in de natuur. Qua bereikbaarheid bent u op 5 minuten afstand van C.S. Vleuten. (Utrecht Centrum in 8 min.) en de snelweg A2 richting Amsterdam of Den Bosch en A12 riching Den Haag.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree is er toegang op de eerste verdieping tot het appartement. U stapt binnen in een hal met toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime woonkeuken met complete inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De ruimte in de keuken is ruim voldoende voor een grote eethoek. De ramen in de keuken betreffen 2 grote draai-/kiepramen welke zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervol uitzicht op de singel.

Aan de achterzijde is een ruime living met toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het (zuid)oosten.

Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 velux dakramen. De badkamer ligt in het midden en is pas 2 jaar oud en voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en handdoekradiator.

Derde verdieping:
Ruime zolder met een dakraam, met de optie om een derde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek te creëren. Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel met mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- 108,10 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport);
- Balkon 7.3 m2;
- Externe berging 4,4 m2;
- Servicekosten €99,97 p.m (vanaf 01-01-2025);
- Energielabel B;
- Badkamer 2 jaar oud;
- Kleine actieve VvE.

Vraagprijs: €495.000,- k.k.
Oplevering: Kan snel