Woning te koop: Boulevard Evertsen 262 4382AG Vlissingen

Boulevard Evertsen 262

Vlissingen 4382AG

Verkoopmakelaar

De Nooijer Makelaars Langstraat 49
Arnemuiden 4341EC

0118-602154
info@denooijer-makelaars.nl
www.denooijer-makelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Wonen aan de bruisende boulevard met fantastische vergezichten! Wij bieden u te koop aan; dit fijne en ruime appartement gelegen op een toplocatie aan de Boulevard Evertsen aan de rand van Vlissingen! Het uitzicht zal u nooit vervelen en trekt dagelijks als een levend en wisselend schouwspel van schepen voorbij. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex en vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u fantastisch uitzicht over de Westerschelde, de stranden die recht voor uw deur liggen en de boulevards. Pak deze ultieme kans en wellicht wordt uw droom binnenkort werkelijkheid!

LOCATIE
De locatie van dit appartement is echt top! Het appartement is gelegen aan het begin van de lange boulevard van Vlissingen met direct voor de deur het brede badstrand. Aan de boulevard zijn diverse restaurants en strandtenten gevestigd, optimaal genieten dus tijdens zonnige dagen! Het stadscentrum van Vlissingen met haar (winkel)voorzieningen, terrassen, restaurants en de jachthaven zijn gelegen op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A58 zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het parkeren van de auto kan middels een parkeervergunning en er is een mogelijkheid tot het huren van een garageruimte.

ALGEMEEN
U komt het appartementencomplex binnen in de centrale hal, vanuit hier is het appartement bereikbaar. Het appartement heeft in totaal een woonoppervlakte van ca. 124 m2 en heeft een inhoud van ca. 409 m3 verdeeld over één woonlaag (er zijn een unieke uitbreidingsmogelijkheden). Het appartement beschikt over een 2-tal ruime slaapkamers. Zeker ook het vermelden waard is dat het appartement in het souterrain beschikt over een bijkeuken en een praktische berging. Deze beiden ruimtes hebben samen een oppervlakte van ca. 25 m2. Vanuit de woonkamer is er gemakkelijk een trap te realiseren naar het souterrain, om deze te betrekken bij de woonruimte. Verder is er achter het appartementencomplex een gezamenlijke binnentuin aanwezig. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid tot huur van een terras. Het appartement is aan de achterzijde vanuit de achtergelegen straat te bereiken middels een vrije achterom.

EERSTE WOONLAAG
U komt binnen in de ruimte entree. Deze entree geeft toegang tot elke ruimte in de woning. Het toilet is netjes uitgevoerd met tegels in een warme kleurstelling en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is uiteraard gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt dan ook een geweldig uitzicht. Tevens zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Verder is er in de woonkamer een gezellige schouw aanwezig. Ook de eethoek bevindt zich in de woonkamer, u hoeft dus niets ‘van buiten’ te missen. De keuken is voorzien van een praktische keukenuitrusting en biedt u een fijne ruimte. De keuken beschikt over een praktische bergkast. Vanuit de keuken is de gezellige loggia bereikbaar. Deze biedt u een ruimte van ca. 4,5 m2. De loggia is voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van ca. 15 m2 en ca. 13 m2. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafelmeubel. De badkamer is netjes uitgevoerd met betegeling in een warme kleurstelling en beschikt over een ligbad, een douchehoek en een badkamermeubel.

SOUTERRAIN
Hier treft u een praktisch berging en een bijkeuken aan, met een oppervlakte van ca. 12 m2 en ca. 13 m2. Hier is het ook mogelijk om een slaapkamer/gastenverblijf te realiseren. In de berging zijn de boiler (huur) en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur en een kastenwand aanwezig.

ULTIEME UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Juist dit unieke appartement zit direct boven het eigen souterrain. Daarom heeft het een ultieme gelegenheid om op redelijk eenvoudige wijze een enorme uitbreiding van het woongedeelte of kantoorruimte te realiseren. Het appartement op de eerste verdieping kan dmv een trap vanuit de woonkamer met het souterrain er direct onder verbonden worden. In totaal wordt de woninginhoud daarmee met 53,5 m3 uitgebreid en komt daarmee op een totale inhoud van maar liefst 462,5 m3 en het woonoppervlak vergroot tot maar liefst 149 m2!

Mocht u toch het souterrain willen behouden als bijvoorbeeld deels slaapkamer, dan is er een mogelijkheid om de woon- en eetkamer uit te breiden richting de achterzijde van het appartement door die slaapkamer erbij te betrekken.

VVE
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 339,- (incl. voorschot stookkosten, incl. voorschot algemene verbeteringen + 1x per 2 wkn schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes).

Heeft u interesse in dit mooie aanbod? Maak een afspraak en kom dit appartement bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging, wij leiden u graag rond! Tot ziens aan de Boulevard.