De Lannoystraat 5A

Monique Facchin makelaars & taxateurs biedt u deze recent opgeknapte bovenwoning aan op de eerste, tweede en derde verdieping. Deze leuke bovenwoning is gelegen op een goede locatie nabij het centrum en de Boulevard van Vlissingen, met een groen uitzicht op een speelveld met bomenpartij. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2005), nieuwe keuken en badkamer en het is ca. 10 jaar geleden voorzien van een geheel nieuw en geïsoleerd dak. De gevels zijn van binnenuit geïsoleerd. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een terras. Alle wanden zijn netjes gestucd. De meterkast is vernieuwd en zeer uitgebreid (v.v. 17 groepen incl. kookgroep), alsmede al het leidingwerk en de bedrading zijn vernieuwd. Kortom….een instapklare woning.
De A-58, de Boulevard, supermarkt, diverse winkeltjes en het centrum van Vlissingen bereikt u binnen ca. 5 minuten lopen/fietsen. Tevens zijn er aansluitingen voor openbaar vervoer binnen handbereik.


Indeling
Begane grond: entree met hoofdmeter.





Eerste verdieping
Overloop met vernieuwde toiletruimte voorzien van een fontein, slaapkamer (ca.7 m2) voorzien van een praktische vaste kast, woonkamer (ca. 36 m2) met nieuwe meterkast en toegang tot het terras (ca. 7 m2). Open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Deze gehele woonlaag is voorzien van een nieuwe pvc klik laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 8 m2, 8 m2 en ca. 15 m2), ruime nieuwe badkamer ca. 5 m2 voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche (uitgevoerd met een regendouche én handdouche), wasmachine-aansluiting en een handdoekenradiator. Ook deze gehele woonlaag is voorzien van een pvc klik laminaatvloer.

Overige verdiepingen
3e Verd.: d.m.v. aluminium schuiftrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling elektrische boiler (143 liter).

Balkon
Zonnig balkon van ca. 7 m² gelegen op het westen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1927
• Rondom v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas, m.u.v. de dakvensters (deze zijn van hout v.v. dubbel glas).
• De bovenwoning en benedenwoning dienen nog juridisch en kadastraal gesplitst te worden. Daarna zal de V.V.E. opgericht dienen te worden. U dient dan zelf samen met de nieuwe eigenaar van de benedenwoning t.z.t. de V.V.E. te activeren en een bijdrage per maand vast te stellen. Richtprijs bijvoorbeeld € 100,- per maand waarbij u spaart voor toekomstig onderhoud en voor het betalen van de opstalverzekering van het gehele pand.
• Dit object heeft een permanente woonbestemming en mag niet als recreatiewoning gebruikt worden.
• Rondom v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
• Verwarming geschiedt middels elektrische radiatoren en warm water via een elektrische boiler, er wordt geen gebruik meer gemaakt van gas (is wel mogelijk).