Woning te koop: Schaapweg 4 6063BA Vlodrop

Schaapweg 4

Vlodrop 6063BA

Verkoopmakelaar

Biermans Makelaardij BV Angsterweg 1
Vlodrop 6063AT

0475-485006
info@biermansmakelaardij.nl
www.biermansmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Dit karakteristiek en verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met tuin is gelegen op een fraaie locatie in de kern van het dorp op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Het object is oorspronkelijk in 1918 gebouwd als marechaussee kazerne. Deze verrassend ruime woning heeft een woonoppervlak van 130 m² en is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een vaste trap naar de zolder en een fijne achtertuin.

Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast en garderoberuimte, doorzon woonkamer (ca. 26 m²) met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, aparte keuken (ca. 15 m²) met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast), bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en buitendeur, toiletruimte waarin toilet met fonteintje, portaal met toegang naar de kelder en bordestrap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping
1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 18,5, 15 en 9,5 m²), badkamer (ca. 8 m²) waarin ligbad/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel;

Tweede verdieping
2e verdieping:
vaste trap naar zolderberging (ca. 14 m²);

Overige verdiepingen
Souterrain:
Praktische provisiekelder (ca. 13 m²);

Tuin
Tuin:
Aan de voorzijde ligt een fijne voortuin die voorzien is van een diversiteit aan beplanting en de oprit welke parkeergelegenheid biedt op eigen terrein en toegang geeft tot de achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, beplanting en een tuinhuisje.

Bijzonderheden
Algemeen:
Dit object is oorspronkelijk gebouwd in 1918 als marechausseekazerne bestaande uit een middendeel en twee hoekdelen. In 1969 is het verbouwd tot vier woonhuizen en midden jaren 80 is het nogmaals verbouwd. Het object is een gemeentelijk monument.
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing, een HR combiketel van 2015 en heeft energielabel G.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 130 m², de overige inpandige ruimte ca. 27 m², de inhoud bedraagt ca. 555 m³ en het perceeloppervlak 345 m².

Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.