Woning te koop: Elzenstraat 36 4581AW Vogelwaarde

Elzenstraat 36

Vogelwaarde 4581AW

Verkoopmakelaar

Kindt & Biesbroeck Makelaardij Axelsestraat 2
Terneuzen 4537AJ

0115-760500
terneuzen@kindtenbiesbroeck.nl
www.kindtenbiesbroeck.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Deze leuke woning , aan de rand van Vogelwaarde, is gebouwd volgens de theorie van de Bossche school en ontworpen door architect van der Laan. Het hart van de woning is de fraaie patio, waaromheen de leefruimtes gesitueerd zijn. De woning dateert uit 1999, is uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas, heeft 12 zonnepanelen en is voorzien van airco. Met een energielabel B is de woning klaar voor de toekomst.

indeling begane grond:

De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de verdieping. Rechts heb je toegang tot de inpandige garage en links bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht met aan drie zijden ramen en je blik wordt meteen getrokken naar de sfeervolle patio. De mooie parketvloer en de elektrische haard geven de woonkamer die extra warme sfeer die je graag wilt. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de extra kamer die nu dienst doet als werkkamer. Uiteraard is deze ook prima te gebruiken als hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

De achterzijde van de woonkamer grenst aan de keuken. Ook hier veel licht en zicht op de binnentuin. De keuken, die in een hoekopstelling geplaatst is, is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde koelkast, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. De achterdeur geeft toegang tot de riante achtertuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken, hier is plaats voor wasmachine en droger en plaats voor een vriezer of extra koelkast.

Vanuit de bijkeuken betreed je de berging. Deze grote ruimte leent zich ook perfect als hobbyruimte of werkplaats. Het is zelfs mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer te creëren zodat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. De ruimte is voorzien van een radiator en je beschikt hier ook over warm en koud water. Schuifdeuren verbinden de berging dan weer met de garage. Deze is voorzien van een elektrische sectionele poort. Via een ladder kun je hier naar de bergzolder boven de garage. Via de garage kom je weer in de hal met de voordeur, je kunt hier dus helemaal rond lopen.

verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In een ingemaakte kast op de overloop zit de Intergas combi HRE ketel uit 2021. De nette badkamer is voorzien van een douche, een ligbad een wastafelmeubel en een tweede toilet.

buitenruimte:

Het totale perceel beslaat 1002 m2. De voortuin is stijlvol voorzien van buxushagen in geometrische vormen in combinatie met vaste planten en stijlvolle boompjes. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met borders, hagen en een graspartij. Het hele jaar geniet je van deze smaakvol aangelegde tuin en de rust. Je hebt hier alle privacy die je je maar kunt wensen en de riante overkapping achter de woning zorgt voor een beschutte zitplaats met prachtig uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 1.002 m²

Woonoppervlakte 152 m²

Overige inpandige ruimte 46 m²

Externe bergruimte 15 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²

Inhoud 736 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis eengezinswoning

Type woonhuis vrijstaande woning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1999

Soort dak samengesteld dak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 3

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 2

Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Garage

Soort garage inpandig

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Capaciteit garage 1

Bergruimte

Soort inpandig

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energielabel B

Isolatie volledig geïsoleerd

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2021 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren