Woning te koop: Rapenburg 91A 4581AC Vogelwaarde

Rapenburg 91A

Vogelwaarde 4581AC

Verkoopmakelaar

Ben Makelaar Glacisweg 46
Hulst 4561HG

0114-320212
ben@benmakelaar.nl
www.benmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Nette 2/1 kapwoning met garage en berging aan doorgaande straat in het dorp. Lichte woonkamer, dichte keuken met ruimte voor een eettafel. Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Vlizotrap naar de zolder.
Tuin op het Westen met afgezette tuin. Garage (5,3x5,4m) en stenen berging (9m2), eigen oprit.
Met 6 zonnepanelen.

Info algemeen
Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders én Woongoed wil vooral starters een kans geven. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben.

Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Indeling
Hal met toilet, meterkast (4 groepen, 1 Aardlekschakelaar), trap naar de verdieping en kelderkast. Doorzonwoonkamer (22m2), keuken (8m2) met keukenblok en bovenkasten. Aan de rechterzijde is een stopcontact voor een inductiekookplaat en ruimte voor een vaatwasser.
Vanuit de keuken kunt u naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers (7.7, 10.2 en 11.3m2) waarvan 2 met inbouwkasten.
De voorste slaapkamer heeft een eigen wastafel. Badkamer met inloopdouche en wastafel.
Vanaf de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (Intergas 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen.
Het zolderdak is via de binnenzijde eenvoudig te isoleren.

Tuin
In de tuin is een garage (25m2) met handmatige sectionaalpoort gebouwd. Er is een eigen oprit. Verder is er een vrijstaande stenen berging (9m2) geplaatst (9m2). De tuin is 12 meter diep en 8 meter breed en prima gelegen op het Westen.

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen met beneden dubbel en boven enkel glas.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel (Intergas 2021) op zolder. De meterkast is vernieuwd en op de voorzijde van het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Er is een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepings- en zoldervloer.

Bel ons om een afspraak te maken!
Kijk ook op BENmakelaar.nl