Woning te koop: Olmenstraat 30 4581AV Vogelwaarde

Olmenstraat 30

Vogelwaarde 4581AV

Verkoopmakelaar

Ben Makelaar Glacisweg 46
Hulst 4561HG

0114-320212
ben@benmakelaar.nl
www.benmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met boven totaal 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Vaste trap naar zolder.
Ligging aan breed opgezette straat in rustige woonwijk. Met vijver, die ook kan worden gebruikt als zwembad.
In de loop van de jaren zijn er enkele verbouwingen geweest.

Indeling
Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. L-vorm woonkamer met erker (38m2) en gashaard. Vanuit de kamer komt u in de woonkeuken (15m2) met inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de bijkeuken met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken komt u in de tuinkamer/serre (26m2) met schuifpui naar de tuin. Vanuit de serre kunt u naar de garage (20m2) met elektrische sectionaalpoort.
Naast de garage is een carport.

Eerste verdieping
Op de verdieping is een overloop met toegang tot de luxe badkamer met hangtoilet, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een design-radiator.
Er zijn 3 nette slaapkamers (9.0, 12.7 en 12.5m2).
Vanaf de overloop kunt u met een vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Hier is een overloop met de ruimte voor de CV-ketel (Nefit Topline HR 2007), slaapkamer 4 en veel bergruimte.

Tuin
De tuin ligt op het Zuid-Oosten en is voorzien van een (zwem-)vijver en kunstgras. Er staat een houten tuinhuis (12m2) en aan de andere kant van de woning is een aangebouwde, technische ruimte (17m2) voor de pomp en filters voor de vijver.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met HR-glas.
Op de verdieping zijn rolluiken geplaatst. Bij de woonkamer zijn screens geplaatst.
Dit is een fijne, ruime afgewerkte woning op een prima locatie. Brede oprit voor enkele auto’s.
Oplevering in overleg.
Bel ons voor een afspraak!