Kerkstraat 11

Prachtig gerenoveerd appartement in voormalige Smederij met inpandig balkon in het pittoreske Vollenhove

Introductie
Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerd appartement in hartje Vollenhove? Dan moet je hier zeker even komen kijken! In deze voormalige smederij, beter bekend onder de Venose als “Warenhuis De Hoek”, zijn in 2022 eigentijdse appartementen gerealiseerd. Eén van de appartementen op de eerste verdieping is nu beschikbaar!

Vollenhove
Vollenhove is een pittoresk stadje in de provincie Overijssel, bekend om zijn historische gebouwen en monumenten, waaronder oude kerken en karakteristieke huizen. Het ligt aan de oever van het Zwarte Water, dichtbij de stad Steenwijk en niet ver van de grotere stad Zwolle. Vollenhove is goed bereikbaar, per auto en openbaar vervoer en ligt in een landelijke omgeving, omringd door natuur en water, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor watersport en recreatie.

Woning
Dit appartement ligt middenin het centrum van Vollenhove met supermarkten en de winkelstraat binnen handbereik en alle overige faciliteiten op loop-/fietsafstand.
De vroegere smederij is in 2022 omgebouwd tot 4 eigentijdse appartementen.
Onderhoud en beheer vindt plaats via een kleine VVE waar u automatisch lid van wordt.
U komt binnen in de hal op de begane grond.
Met de trap komt u bij het appartement op de eerste verdieping.
De woonkamer is strak en in lichte kleuren afgewerkt en heeft mooie schuifdeuren naar een ruim inpandig balkon. Dit alles zorgt voor veel licht in de woning.
Verder is er een open moderne keuken, eveneens in lichte kleurstelling, met diverse inbouwapparatuur.
Er zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Er is extra licht en ruimte gecreëerd door dakkapelen.
De woning is voorzien van een mooie laminaat vloer en houten kozijnen. De woning heeft spouw en dak-isolatie en is geheel voorzien van HR ++ glas.
Verwarming en warmwatervoorziening via een Remeha CV-ketel uit 2022.
Het energielabel is B.

Buiten
Het appartement heeft een groot inpandig balkon op het noorden.

Indeling woning:
Begane grond
- Hal/entree met trapkast, meterkast en vaste trap naar appartement op de 1e verdieping
- Wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en CV-ketel (Remeha 2022)

Appartement 1e verdieping
- Overloop/hal
- Woonkamer met 2 dakramen en schuifdeur naar inpandig balkon op het noorden
- Keuken (2022) voorzien van een combi magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.
- Slaapkamer 1, met dakkapel
- Slaapkamer 2, met 2 dakkapellen
- Badkamer (2022) met inloopdouche en wastafelmeubel
- Separaat toilet (2022)

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Gerenoveerd appartement in voormalige smederij
- Schitterende centrumligging
- Instapklaar
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Afzonderlijk toilet
- Eigen entree
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
- Energielabel B