Woning te koop: Van Smirrenstraat 27 8325AB Vollenhove

Van Smirrenstraat 27

Vollenhove 8325AB

Verkoopmakelaar

Makelaardij Middelbrink Domineeswal 1
Blokzijl 8356DS

0527-253370
mail@middelbrink.info
www.middelbrink.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Modern wonen in een groene omgeving: instapklare tussenwoning in Vollenhove.

Welkom in deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1964. Gelegen in een rustige buurt met uitzicht op een groene strook, biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, licht, ruimte én duurzaamheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar je direct in kunt trekken.

Indeling
Bij binnenkomst stap je in de hal met een praktische garderobe nis, trapopgang, trapkast en toiletruimte.

De woonkamer voelt heerlijk ruim door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De strakke pvc-vloer en stijlvolle plissé gordijnen geven de ruimte een moderne uitstraling.
De aangrenzende hoekkeuken (2010) is uitgevoerd in een tijdloze witte tint en beschikt over gedeeltelijk vernieuwde inbouwapparatuur (2023), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
De ruime bijkeuken met achterdeur en vaste kastenwand (met wasmachine aansluiting) biedt extra opbergruimte en gemak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2022/2023). De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en herbergt de CV-ketel (2008).

Tuin
De achtertuin op het oosten is onderhoudsarm en heeft een handige achterom. Daarnaast vind je er een praktische aangebouwde stenen schuur. De voortuin is in 2025 volledig gemoderniseerd en heeft een strakke uitstraling met moderne bestrating en opstaande borders.

Duurzaamheid
Met energielabel B, 8 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing en geïsoleerde muren en dak is deze woning klaar voor de toekomst. Het lage gasverbruik van ca. 630 m³ en het overschot aan geproduceerde stroom maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Wonen in Vollenhove
Vollenhove, ook wel de “stad der paleizen” genoemd, is een idyllisch stadje aan het water. De combinatie van historische charme, een gezellig dorpscentrum en prachtige natuur in de omgeving maakt dit een fantastische plek om te wonen. Of je nu houdt van watersport, wandelen in de natuur of gewoon wilt genieten van de rust, Vollenhove biedt het allemaal.

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis wordt? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne huis én de prachtige omgeving van Vollenhove! Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeldzaam!