Woning te koop: Doctor Blookerstraat 34 2271VL Voorburg

Doctor Blookerstraat 34

Voorburg 2271VL

Verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij Parkweg 95
Voorburg 2271AG

070-2210323
info@vdtmakelaardij.nl
www.vdtmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 3 juli 2024

Omschrijving

Midden in Oud Voorburg gelegen charmant 20er jaren familiehuis met 7 slaapkamers, circa 163 m2 gebruiksoppervlak en een riante heerlijk zonnige achtertuin. Deze karaktervolle, vooroorlogse jaren 20 woning ligt op een van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties van Voorburg. Wonen aan een plein, in een oase van rust, om de hoek van Park Vreugd & Rust en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg met leuke winkels en gezellige restaurants, de zaterdagmarkt op het Oosteinde, het Juliana-Bernhardpark en het Noteboompark. (Basis)scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Deze sfeervolle woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt ongelooflijk veel mogelijkheden om een fantastisch modern hedendaags huis te realiseren.

Indeling:
Betegeld pad naar de voordeur. Entree woning, tochtportaal, hal met trap naar 1e verdieping, separaat toilet en kelderberging. Lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met vaste kast en schuifpui naar fraaie riante achtertuin met vrijstaande houten schuur. Tuin op het noordwesten (ca. 13,5 m x 10.5m) voorzien van diverse terrassen en over hele breedte van het huis. Eenvoudige semi open keuken met toegang naar achtertuin. Extra ruime kamer aan de voorzijde met vaste kast.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast, 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het dak van de uitbouw (alwaar een mooi balkon gerealiseerd kan worden).

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Volwaardige tweede verdieping met overloop en riante was-/stookruimte, Cv-installatie (2022), ruime badkamer aan de voorzijde en drie slaapkamers.

Deze woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) en het openbaar vervoer (station Voorburg, Laan van NOI en diverse bus-, tram- en randstadrailverbindingen). Scholen, zowel lager- als middelbaar onderwijs en diverse sportfaciliteiten zoals tennisbaan Vreugd & Rust, voetbalverenigingen en hockeyclub Cartouche op fietsafstand bereikbaar.

KORTOM, DROOMT U OOK VAN EEN KARAKTERISTIEK JAREN 20 GEZINSHUIS AAN EEN ZEER KINDVRIENDELIJK PLEIN MIDDEN IN OUD VOORBURG MET EEN RIANTE ACHTERTUIN? DAN IS DIT UW KANS.

HET WETEN WAARD:
- Bouwjaar 1921.
- Architect H. van der Kloot Meijburg. Lid van De Stijl en de Haagse School.
- Riante fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging.
- Nieuw dak/dakgoten (2014).
- Woonoppervlak: ca 163 m2, perceeloppervlak: ca 195 m2.
- Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Standaard zullen de ouderdoms-,asbest- en niet bewonersclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.