Woning te koop: Van Arembergelaan 69 2274BP Voorburg

Van Arembergelaan 69

Voorburg 2274BP

Verkoopmakelaar

Hoeksteen Makelaardij Apeldoornselaan 58
's-Gravenhage 2573LN

06-42293856
info@hoeksteenmakelaardij.nl
www.hoeksteenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Welkom aan de Van Arembergelaan 69, Voorburg – de perfecte combinatie van comfort, stijl en moderne voorzieningen!

Deze prachtig geheel gerenoveerde woning uit 2022 is instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar een modern, fris en direct bewoonbaar thuis. Met energielabel C is het niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Zodra je binnenkomt, word je omringd door een warme en lichte sfeer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon voor zonnige momenten, en een moderne, luxe afwerking die in elk detail zichtbaar is.

De keuken is een droom voor kookliefhebbers en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. Ook op het gebied van comfort is alles geregeld: de woning is voorzien van een Remeha Tzerra Cv-ketel uit 2021, waardoor je kunt rekenen op een energiezuinige en betrouwbare verwarming. Bovendien zijn alle waterleidingen en de elektra vernieuwd in 2022, wat bijdraagt aan de moderne staat van de woning en zorgt voor extra gemoedsrust.

De badkamer is uitzonderlijk ruim en biedt een luxe gevoel. De aanwezigheid van een separaat toilet maakt de indeling niet alleen praktisch maar ook comfortabel voor een druk huishouden of gasten. Dankzij de PVC-kozijnen met dubbel glas geniet je van uitstekende isolatie, wat zorgt voor lagere stookkosten en een aangenaam binnenklimaat.

Naast deze geweldige binnenruimte, is er ook een actieve en professioneel beheerde VVE, wat betekent dat het onderhoud van het gebouw in goede handen is. Bovendien ligt de woning op eigen grond, waardoor je geen erfpachtkosten hebt – een waardevol voordeel!

Gelegen in een rustige, groene buurt in Voorburg, vind je hier alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en parken in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met zowel het openbaar vervoer als de snelweg binnen handbereik, waardoor je binnen no-time in steden als Den Haag of Leiden bent.

De verkoop wordt verzorgd door een erkende VBO-makelaar, die garant staat voor transparantie, deskundigheid en persoonlijke service. Hierdoor kun je als koper rekenen op een zorgeloos aankoopproces met de beste begeleiding.

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf de charme van deze instapklare woning te ervaren!

Kenmerken van de woning:

- Geheel gerenoveerd in 2022
- Instapklare woning
- Fraai balkon
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Zeer ruime badkamer
- Separaat toilet
- Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2021
- Alle waterleidingen en elektra vervangen in 2022
- PVC-kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Actieve en professioneel beheerde VVE
- Maandelijkse vve bijdrage €110.-
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Gelegen in een rustige, groene buurt in Voorburg
- Uitstekend bereikbaar met OV en de auto
- Verkoop door erkende VBO-makelaar voor een zorgeloos traject

Maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Hoeksteen Makelaardij heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hoeksteen Makelaardij kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

English
-----------------------

Welcome to Van Arembergelaan 69, Voorburg – the perfect combination of comfort, style, and modern amenities!

This beautifully fully renovated property (2022) is move-in ready and ideal for anyone seeking a modern, fresh, and immediately habitable home. With an energy label C, it is not only comfortable but also energy-efficient. Upon entering, you are greeted by a warm and bright atmosphere. The home offers two spacious bedrooms, a lovely balcony to enjoy sunny moments, and modern, luxurious finishes visible in every detail.

The kitchen is a dream for cooking enthusiasts, fully equipped with modern built-in appliances, making meal preparation a breeze. Comfort is guaranteed with the installation of a Remeha Tzerra boiler from 2021, ensuring energy-efficient and reliable heating. Additionally, all water pipes and electrical wiring were renewed in 2022, contributing to the home’s modern condition and offering peace of mind.

The bathroom is exceptionally spacious, providing a luxurious feel, and the presence of a separate toilet adds to the home's practical and comfortable layout, perfect for a busy household or guests. Thanks to PVC window frames with double glazing, you can enjoy excellent insulation, reducing heating costs and maintaining a pleasant indoor climate.

Alongside these fantastic interior features, there is also an active and professionally managed Homeowners’ Association (VVE), ensuring that building maintenance is well taken care of. Furthermore, the property is located on freehold land, meaning no ground lease fees – a valuable bonus!

Located in a quiet, green neighborhood in Voorburg, this property offers proximity to all amenities, including shops, restaurants, and parks. The location is also well-connected, with both public transport and major highways within easy reach, allowing quick access to nearby cities such as The Hague and Leiden.

The sale is handled by a certified VBO realtor, ensuring transparency, expertise, and personalized service, making your purchase process smooth and stress-free.

Don't miss this opportunity! Schedule a viewing today to experience firsthand the charm of this move-in-ready home.

Property Features:

-Fully renovated in 2022
-Move-in ready
-Two spacious bedrooms
-Lovely balcony
-Modern kitchen with built-in appliances
-Very spacious bathroom
-Separate toilet
-Remeha Tzerra boiler from 2021
-All water pipes and electrical wiring replaced in 2022
-PVC window frames with double glazing
-Energy label C
-Active and professionally managed Homeowners' Association (VVE)
-Monthly VvE payment is €110,-
-Located on freehold land (no ground lease)
-Situated in a quiet, green neighborhood in Voorburg
-Excellent accessibility by public transport and car
-Sale through certified VBO realtor for a hassle-free process

Make this property your new home!

Hoeksteen Makelaardij has compiled this information with the utmost care. All stated dimensions and surfaces are indicative. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Hoeksteen Makelaardij cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

The measurement instruction is based on NEN2580. The instruction is intended to provide a more standardized method for measuring the usable area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.