Koningin Julianalaan 161

Goed Onderhouden Benedenwoning met Royale Tuin in het hart van Voorburg

Gelegen in de populaire Koningin Julianalaan in Voorburg, bieden wij deze goed onderhouden benedenwoning van 75 m² en 7m² externe opslagruimte aan.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een moderne, volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en een fijne serre die toegang biedt tot de royale achtertuin van maar liefst 80 m². De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier in de namiddag kunt genieten van de zon. Bovendien beschikt de tuin over een achterom, wat extra gemak biedt. Verder is er aan de achterom ook nog een schuurtje, dat zich vlak tegenover de tuin bevindt.

De woning is voorzien van twee goed formaat slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De praktische indeling maakt het mogelijk om de ruimte optimaal te benutten.

Locatie & Bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige, groene laan op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Voorburg, waar u alles voor de dagelijkse boodschappen vindt. Het stadscentrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en het historische centrum van Voorburg, met zijn diverse winkels, restaurants en cafés, ligt op slechts enkele minuten afstand.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de tram en bus op slechts 50 meter afstand. De tram brengt u in 10 minuten naar Station Den Haag Centraal en het Haagse stadscentrum, en met de bus bent u in slechts 25 minuten op het strand van Scheveningen. Ook de snelwegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Er zijn bovendien twee treinstations in de buurt: Station Den Haag Laan van NOI (op amper 400 meter) en Station Voorburg.



Indeling

- Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer die diverse mogelijkheden biedt voor inrichting en indeling.
- Keuken: Aparte, moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.
- Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers, met voldoende lichtinval en praktische opbergmogelijkheden.
- Hall: ruime hall met grote inbouwkasten.
- Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
- Tuin: Prachtige achtertuin van 80 m², gelegen op het noordoosten, met achterom.
- Serre: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische serre, ideaal voor extra licht, beschut genieten en toegang tot de tuin.



Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 75 m².
- Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof ramen.
- Verwarming: Verwarming en warm water via CV-combiketel.
- Energielabel: label C.
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE van €100.-
- Bouwjaar: 1955, volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren.
- Parkeren: in de parkeerzone voor de woning geldt géén vergunningparkeren. In de rest van de laan wel. Vergunning is snel aan te vragen bij de gemeente Voorburg (€ 90 per jaar).