Woning te koop: Koninginnelaan 70 2275CM Voorburg

Koninginnelaan 70

Voorburg 2275CM

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 233 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

UNIEKE kans, wonen en werken in hetzelfde pand? Groots wonen in een mooi herenhuis, een fantastisch hoekhuis.
Maak het eigen, compleet te verbouwen naar eigen smaak. Wonen en werken in hetzelfde pand of geheel omdopen tot woning en creëer daarmee 233 m2 wonen. Er zijn diverse impressies gemaakt om de mogelijkheden te laten zien.

In een mooie laan DE Koninginnelaan te Voorburg gelegen zeer royaal herenhuis, hoekhuis, van ca. 233 m2 woonoppervlak met een groot dakterras van 80 m2.

Een woning die geheel naar smaak kan worden aangepast, een fantastische plek, een groot zonnig dakterras op het zuidwesten. Wonen en werken in hetzelfde pand, ook dat is mogelijk. Kantoor aan huis en daardoor geen files.
Laat je verrassen door de art impressions voor een unieke sfeer!

INDELING
Dit herenhuis uit 1896 heeft de mogelijkheid om uw bedrijf beneden te situeren (vergunning aanwezig). Ook kan er een grote woonkeuken, woonkamer, eetkamer, kantoor (BG) en woonruimte (1e en 2e) gerealiseerd worden. Er is een interne schuur/berging aan de achterzijde met achterom aanwezig.

Op de 1e etage is aan de achterzijde gelegen een slaapkamer met aangrenzend dakterras en dichte keuken, aan de voorzijde een slaapkamer met openhaard. Van deze etage kan een tv kamer/gamekamer/2e woonkamer met kleine keuken en een riante slaapkamer met inloopkast gerealiseerd worden, zie sfeerbeelden.

Op de 2e verdieping zitten 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Om een gevoel te geven wat de mogelijkheden zijn, zijn hier ook sfeerbeelden gemaakt. Wat een weelde kan er gemaakt worden; een droomwoning op een magisch plekje.

Maak het jullie!!! Welke sfeer kies jij?

OMGEVING
De Koninginnelaan is een rustige en boomrijke laan in Voorburg West, op loopafstand van de alom geliefde pittoreske Herenstraat met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. Ook museumpark Hofwijck, Park Middenburg en Park Sonnenburgh liggen op loopafstand. De uitvalswegen (A12, A4, A13) richting alle delen van het land zijn binnen een mum van tijd te bereiken en ook openbaar vervoer ligt in de directe omgeving (o.a. NS-station Voorburg, tramverbindingen en diverse busverbindingen). De wijk is rijk aan basisscholen en diverse middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand.

Voorburg is een charmante stad in Zuid-Holland, waar historie en modern leven perfect samenkomen. Deze sfeervolle stad, met haar roots die teruggaan tot de Romeinse tijd, biedt een gezellige mix van mooie oude panden, groene parken en knusse winkelstraten. Voorburg ligt ideaal, dicht bij Den Haag en met uitstekende verbindingen naar de rest van de Randstad, terwijl het zijn dorpse karakter behoudt. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voorburg is de ideale plek voor wie houdt van een ontspannen, gezellige leefomgeving met een vleugje historie!

INFORMATIE
- Eigen grond
- Bouwjaar 1896
- 233 m2 woonoppervlak
- Dakterras op zuidwest ruim 80 m2
- Geweldig locatie
- Royaal herenhuis
- Energielabel G
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

We laten dit sfeervolle herenhuis graag zien en laat je verrassen door de tal van mogelijkheden.

Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAKELAAR Libby Voormeulen