Woning te koop: Jacob Catsstraat 124 2274GZ Voorburg

Jacob Catsstraat 124

Voorburg 2274GZ

Verkoopmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
's-Gravenhage 2563HA

070-3001820
info@lacle.nl
www.laclemakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

In een rustige straat en gewilde woonomgeving gelegen 3 dubbel bovenhuis met balkon achter. Het appartement telt 3 slaapkamers, een extra waskamer, een keurige badkamer, nieuwe kunststof kozijnen achter en heeft een balkon achter.
De woning is gelegen aan wellicht één van de meest populaire straten van Voorburg. De wijk wordt gekenmerkt door de kindvriendelijk opzet met speelvoorziening nabij en de fraaie 30-er jaren woningen. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen (o.a. A12 en A4) en openbaar vervoer.

Indeling
Entree op de begane grond: hal, meterkast.

Eerste etage:
Overloop, net toilet voorzien van fontein, keuken voorzien van keukenblok uit 2001 met geplastificeerd keukenblad, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, oven uit 2022, koelkast uit 2023 met vriesvak, vaatwasser en rvs afzuigkap en opstelplaats combiketel 2019.

Achterbalkon over de gehele breedte, zitkamer en suite voorzien van massief houten eiken vloer, originele schuifseparatie met vier vaste kasten en glas in lood deuren, achterkamer (2,92 x 5,03) met schuifpui naar het achterbalkon, L-vormige zitkamer voor (4,98 x 4,66).

Tweede etage:
Overloop, vaste kast, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en douchecabine en ligbad. Slaapkamer achter (2,92 x 5,03) met vaste kast, slaap
kamer voor voorzien van vaste kast (2,96 x 3,98), voorzijkamer (1,92 x 2,36) met w.m.a.

Zolderetage
Via vaste trap te bereiken, 1 grote ruimte te gebruiken als extra slaapkamer, berging of hobbyruimte (4,98 x 2,5), een klein en een groter Velux dakraam aanwezig. Deze ruimte is eenvoudig uit te breiden met een dakkapel met openslaande deuren aan de achterzijde. Op het platte dak kan dan een extra zonnig balkon gerealiseerd worden.

Balkon
Balkon over de gehele breedte

Bijzonderheden
Keuken: Keuken voorzien van keukenblok met geplastificeerd keukenblad, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en roestvrij stalen afzuigkap.
Badkamer: Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en douchecabine, mechanische ventilatie aanwezig.
Berging: Ruime zolderkamer aanwezig
Electra: Drie groepen met aardlekschakelaar, moderne schakelkast
Verwarming: C.V. combi ketel bouwjaar 2019. Controle gedaan in de zomer 2024
Isolatie: Nieuwe kunststof kozijnen dubbel glas achter en aluminium kozijn dubbel glas voor. Volgens info zou de zolder destijds ook geïsoleerd zijn.
Energielabel: C
Staat van onderhoud binnen: Goed. Het plastic van de keukendeurtjes laat deels wel los.
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed
Bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen (Utrechtse baan) en op wandelafstand van station Laan van Nieuw Oost Indië en het openbaar vervoer
Ligging: De woning is uitermate centraal gelegen, winkels nabij aan het “Koningin Julianaplein”, het oude centrum van Voorburg. De Theresiastraat, The Mall of the Netherlands en ook de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets, het openbaar vervoer of met auto te bereiken. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij en sportfaciliteiten.
Parkeerkosten: Bewonersvergunning.
VvE : Actieve V.v.E.; bijdrage € 60,- p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 120, 122, 124, recent MJOP aanwezig. Reserve VVE saldo € 2.930,- op 29/09/2024.
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules
opgenomen. Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
Terras: Na goedkeuring VvE / Gemeente is het mogelijk om op de zolderverdieping een dakkapel achter te maken met openslaande deuren naar een zonnig dakterras. Zie ook de foto's op internet bij nr. 118 en nr. 120 als voorbeeld.