Woning te koop: van Halewijnlaan 20 2274TR Voorburg

van Halewijnlaan 20

Voorburg 2274TR

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden woning aan de Van Halewijnlaan 20 in Voorburg biedt het ideale wooncomfort in een rustige en groene woonomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De woning beschikt over een sfeervolle indeling, moderne afwerkingen en is voorzien van diverse luxe elementen. Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt, is dit het perfecte huis voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

Omgeving:
De Van Halewijnlaan is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Voorburg, die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle denkbare voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse parken, recreatiemogelijkheden en scholen, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er winkelvoorzieningen, restaurants en cafés op korte afstand, evenals goede openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Voorburg, Den Haag en andere omliggende steden. Voor wie de rust van de stad op zoekt, is de locatie perfect – dicht bij het bruisende leven van de stad, maar tegelijkertijd
Omgeven door groen en ruimte.

Begane grond:
- Entree: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een elegante laminaatvloer, die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en een praktische berging;
- Woonkamer en eetkamer: De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moderne afwerking en heeft dankzij de combinatie van laminaatvloeren en de gestukte wanden een warme uitstraling. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met vrienden en familie. Het is een veelzijdige ruimte die door de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat, wat de ruimte extra sfeer geeft;
- Keuken: De open keuken heeft een strakke en moderne uitstraling, met witte keukenkasten en een stijlvol werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast biedt de keuken een praktische toegang tot de tuin, waar je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten;
- Slaapkamer I: De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is ruim en licht, dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat de kamer een extra ontspannen en privé karakter geeft;
- Badkamer: De badkamer is volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een moderne inloopdouche, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de ruimte. De badkamer biedt voldoende ruimte voor zowel functionaliteit als comfort;
- Toilet: De separate toiletruimte bevindt zich in de hal en is stijlvol betegeld. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje;
- Tuin: De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag. Met een terras, een lounges, een houten berging en groene borders biedt de tuin een fijne mix van functionaliteit en sfeer. De tuin is uitzonderlijk ruim, wat uniek is in deze buurt, en wordt omringd door een houten schutting. Direct
toegankelijk via openslaande deuren vanuit de woning.

Eerste verdieping:
- Slaapkamer II: De slaapkamer aan de achterzijde is veelzijdig in te richten, perfect voor een logeerkamer, hobbyruimte of een rustige werkplek. De kamer biedt voldoende ruimte en is ideaal voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Energielabel: C;
- Volle eigendom;
- 4 Zonnepanelen op het dak;
- Parkeervergunning nodig in de wijk;
- Elektrische laadpaal aan huis;
- VvE bedrage € 50;
- Laan van NOI-station op slechts 12 minuten loopafstand;
- Oplevering: in overleg.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm. Het doel van deze instructie is om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het berekenen van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten.

Met deze instapklare woning geniet u van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!