Dr Beguinlaan 68

DROOMPLEK VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS
** english text below **

Ben je op zoek naar een huis dat ruimte, sfeer en comfort biedt? Deze karakteristieke, ruime hoekwoning in de geliefde wijk Damsigt heeft het allemaal! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin rondom én een eigen garage, is dit dé plek om je thuis te voelen. Ideaal voor jonge gezinnen of stadsgenieters die houden van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik.
________________________________________
WAAROM JUIST DIT HUIS?
• Ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Damsigt.
• Lichte living met erker en openslaande deuren naar de tuin.
• Vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of thuiswerken.
• Riante tuin rondom met altijd een zonnig plekje én veel privacy.
• Garage en eigen oprit, altijd plek voor je auto en extra opslagruimte.
• Toplocatie: dicht bij scholen, sportclubs, parken én winkelcentrum The Mall of the Netherlands.
________________________________________
WONEN IN DAMSIGT: RUST, RUIMTE EN GEMAK
Damsigt is een pareltje voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving. Hier speel je buiten met de kids, wandel je naar de bakker of pak je een terrasje in het historische centrum van Leidschendam en Voorburg. Sportverenigingen, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, en met de auto zit je in no-time op de A12, A4 of A13. En ja, je bent vlakbij The Mall of the Netherlands, zonder de drukte aan je deur.
________________________________________
DE INDELING: LICHT, RUIM EN FUNCTIONEEL

BEGANE GROND
Via de ruime voortuin stap je binnen in de hal. Meteen voel je de charme van de jaren 50, gecombineerd met modern comfort. De lichte woonkamer, voorzien van eikenhouten visgraatvloer, heeft een sfeervolle erker en een rookkanaal met een gezellige haard. De keuken, bereikbaar via de gang, is uitgerust met alles wat je nodig hebt, inclusief een vaatwasser, koelkast, combi-oven en gaskookplaat. Door de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen of borrelen met vrienden.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. Een van de kamers biedt een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hier begin je je dag fris en ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een verrassing! Een vierde slaapkamer, veel opbergruimte én een plek voor de wasmachine en droger. De ruime overloop met douche en wastafel biedt volop mogelijkheden.

GARAGE EN BERGING
De vrijstaande garage is ideaal voor je auto, fietsen of als hobbyruimte. En extra bergruimte? Die vind je in de aangebouwde stenen bergingen.
________________________________________
HIER WIL JE WONEN
Met een perceeloppervlakte van 345m² en een woonoppervlak van 123m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Denk aan zonnige dagen in je tuin, spelende kinderen in de buurt en het gemak van alle voorzieningen dichtbij. De wijk is kindvriendelijk, groen en heeft speelplekken waar kinderen veilig kunnen ravotten.
Dankzij de vloerisolatie, muurisolatie en vernieuwd dak (2011) woon je hier ook nog eens energiezuinig. Alles ademt kwaliteit, comfort en sfeer. Hier is het thuiskomen met een hoofdletter T!
________________________________________
WAT HOUDT JE TEGEN?
Droom jij al van je eerste kop koffie in de ochtendzon in deze heerlijke tuin? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit is je kans om een prachtig thuis te creëren in een van de fijnste wijken van Voorburg. Bel ons, we leiden je graag rond!

Bijzonderheden/ kenmerken:
- Bouwjaar 19510;
- Dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Garage;
- Voor, zij- en ruime achtertuin;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een materialen- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Eigen grond.
- vloerisolatie en muurisolatie


*****************

DREAM PLACE FOR YOUNG FAMILIES AND CITY LOVERS
Are you looking for a house that offers space, atmosphere and comfort? This characteristic, spacious corner house in the popular Damsigt district has it all! With four bedrooms, a sunny garden all around and a private garage, this is the place to feel at home. Ideal for young families or city lovers who love peace, greenery and all amenities within easy reach.
________________________________________
WHY THIS HOUSE?
• Spacious corner house in the child-friendly Damsigt district.
• Bright living room with bay window and patio doors to the garden.
• Four bedrooms, perfect for families or working from home.
• Spacious garden all around with always a sunny spot and lots of privacy.
• Garage and private driveway, always room for your car and extra storage space.
• Top location: close to schools, sports clubs, parks and shopping centre The Mall of the Netherlands. ________________________________________
LIVING IN DAMSIGT: PEACE, SPACE AND CONVENIENCE
Damsigt is a gem for those looking for a peaceful and green environment. Here you can play outside with the kids, walk to the bakery or have a drink on a terrace in the historic centre of Leidschendam and Voorburg. Sports clubs, schools and public transport are all nearby, and by car you can be on the A12, A4 or A13 in no time. And yes, you are close to The Mall of the Netherlands, without the hustle and bustle at your door.
________________________________________
THE LAYOUT: LIGHT, SPACIOUS AND FUNCTIONAL

GROUND FLOOR
Through the spacious front garden you enter the hall. You immediately feel the charm of the 50s, combined with modern comfort. The bright living room, with oak herringbone flooring, has an attractive bay window and a flue with a cosy fireplace. The kitchen, accessible via the hallway, is equipped with everything you need, including a dishwasher, refrigerator, combi oven and gas hob. Through the patio doors you walk straight into the sunny backyard, where you can relax or have a drink with friends.

FIRST FLOOR
On the first floor you will find three bedrooms, each with their own charm. One of the rooms offers a balcony with a beautiful view of the garden. The bathroom is complete with bath, shower, sink and toilet. Here you can start your day fresh and relaxed.

SECOND FLOOR
The second floor is a surprise! A fourth bedroom, lots of storage space and a place for the washing machine and dryer. The spacious landing with shower and sink offers plenty of possibilities.

GARAGE AND STORAGE
The detached garage is ideal for your car, bicycles or as a hobby room. And extra storage space? You can find that in the attached stone storage rooms. ________________________________________
THIS IS WHERE YOU WANT TO LIVE
With a plot area of ​​345m² and a living area of ​​123m², this house offers everything you need. Think of sunny days in your garden, children playing in the neighborhood and the convenience of all amenities nearby. The neighborhood is child-friendly, green and has play areas where children can safely romp around.
Thanks to the floor insulation, wall insulation and renewed roof (2011), you also live here in an energy-efficient way. Everything exudes quality, comfort and atmosphere. This is coming home with a capital T!
________________________________________
WHAT IS STOPPING YOU?
Are you already dreaming of your first cup of coffee in the morning sun in this lovely garden? Don't wait any longer and plan a viewing today. This is your chance to create a beautiful home in one of the nicest neighborhoods in Voorburg. Call us, we will be happy to show you around!

Special features/characteristics:
- Year of construction 19510;
- Double glazing;
- Energy label C;
- Garage;
- Front, side and spacious back garden;
- Given the year the house was built, a materials and age clause will be included in the purchase agreement;
- Own land.
- Floor insulation and wall insulation